一、租赁的房子倒塌承租人怎么办

当租赁的房子倒塌时，承租人可按以下情况处理：

一是若房屋倒塌是因不可预见、不可避免的自然灾害等不可抗力因素导致，且出租人不存在过错，一般双方需根据约定及公平原则分担损失。比如地震导致房屋倒塌，承租人自身财产受损，在出租人无其他过错时，双方可协商分担损失。

二是若房屋倒塌是因出租人未履行维修、养护等义务，致使房屋存在安全隐患而倒塌，出租人应承担相应责任。比如出租人明知房屋结构存在问题却未及时修缮，导致房屋倒塌砸伤承租人，出租人需对承租人的和财产损失进行赔偿。

三是若倒塌造成承租人人身伤害，承租人应及时就医治疗，保留相关费用凭证，并向相关部门报案。同时，可依法向出租人主张赔偿医疗费、等损失。

总之，承租人要及时采取措施保障自身安全，收集相关证据，根据具体情况依法维护自身权益。

二、租赁的房屋无产权证明怎么开

租赁的房屋无产权证明，可尝试通过以下方式开具相关说明材料：

其一，若房屋属于合法建造但尚未办理产权登记手续的情况，可由房屋所在地的村委会、居委会或街道处等基层组织出具证明。证明内容应包含房屋的具体位置、建造时间、建造人等基本信息，以及说明该房屋虽无产权证明，但建造是合法合规的相关情况。

其二，若房屋存在历史遗留问题导致无法办理产权证明，可向当地的房屋管理部门或部门反映情况，申请其调查核实后出具相关情况说明。相关部门会根据房屋的具体情况，如是否符合规划、是否存在权属争议等进行调查，并根据调查结果出具相应的书面材料。

其三，若房屋是从他人处租赁而来，还可要求出租人提供关于房屋来源及无法办理产权证明的相关解释和证明材料，如建房审批手续、明等相关文件的复印件，并在租赁合同中对房屋产权情况进行明确约定。

三、租赁的房屋没有合同有效吗

租赁的房屋没有房产证，合同一般是有效的。房屋没有房产证并不必然导致租赁合同无效。

从法律规定来看，认定租赁合同无效主要依据《》等相关法律中关于的情形。没有房产证不属于法定的合同无效事由。只要租赁双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，租赁合同通常有效。

实践中，即使房屋无房产证，若该房屋符合安全、居住等基本条件，也不影响租赁合同效力。比如，有些历史遗留原因导致房屋未，但一直用于正常居住使用，此类房屋的租赁合同可以被认定有效。不过，若房屋因违法建筑等原因没有房产证，且存在严重安全隐患等问题，可能会影响合同效力。若因房屋违法等导致合同无效，双方应根据过错承担相应责任，如返还财产、赔偿损失等。总之，不能仅因房屋无房产证就判定租赁合同无效。

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