一、解除房屋租赁合同怎样计算损失

计算解除房屋租赁合同的损失，需综合多方面因素考量：

（一）装修损失。若承租人经出租人同意对租赁房屋进行装修，时，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除；已形成附合的装饰装修物，根据导致合同解除的原因及双方过错程度分担损失。若出租人违约导致解除，应赔偿承租人剩余租赁期内装饰装修残值损失；若承租人违约，一般不能要求赔偿；双方均有过错，按过错分担。

（二）租金及押金损失。若承租人提前解除，已支付的未使用期间租金，可根据剩余租期按比例退还。押金应在扣除合理费用（如拖欠的等）后退还。若出租人违约解除，应退还剩余租金及押金，并赔偿承租人相应损失。

（三）经营损失。若承租人租赁房屋用于经营，因合同解除导致经营中断产生的合理损失，如预期利润损失、员工遣散费用等，根据双方过错程度分担。

二、房屋租赁合同不想履行该如何办

若不想履行房屋租赁合同，需根据具体情况采取不同措施：

（一）与对方协商。主动且诚恳地与出租方或承租方沟通，说明自身无法继续履行合同的合理原因，如工作调动、经济困难等，争取对方理解，协商一致后可。若给对方造成损失，可能需给予一定经济补偿。

（二）查看合同约定。若合同中对提前解除有明确约定，如约定了违约金数额或计算方式，按合同约定承担相应违约责任后可解除合同。

（三）依据法定事由解除。若存在不可抗力等法定解除事由，致使不能实现合同目的，可解除合同。例如因自然灾害导致房屋严重损坏无法居住使用。但需及时通知对方，并提供相关证明。

总之，解除房屋租赁合同应遵循诚实信用原则，妥善处理后续事宜，避免引发不必要的法律纠纷。

三、房屋纠纷怎样告人

在上海遇到房屋租赁合同纠纷要起诉他人，可按以下步骤进行：

（一）准备证据材料。包括房屋租赁合同原件，这是核心证据；租金支付凭证，如转账记录、等，用以证明租金支付情况；房屋状况的相关证据，比如房屋损坏的照片、视频等，若涉及房屋设施设备问题；双方沟通的记录，如短信、微信聊天记录等，能反映纠纷产生过程及协商情况。

（二）确定管辖。一般是由房屋所在地的基层人民法院管辖。

（三）撰写民事。需明确原告、被告的身份信息，包括姓名、住址、联系方式等；陈述诉讼请求，如要求解除合同、支付租金、赔偿损失等；阐述事实与理由，详细说明纠纷产生的经过。

（四）立案。携带准备好的证据材料、民事起诉状等前往有管辖权的法院立案庭立案，缴纳用。立案后，等待法院安排，按照法律程序参与诉讼，维护自身合法权益。

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