一、深圳租赁合同取消吗

仅说“深圳租赁合同取消吗”这样的表述比较模糊。如果是问在深圳签订的租赁合同是否可以取消，答案如下：

（一）协商解除

如果出租人和承租人协商一致，可以解除租赁合同。双方就达成书面协议，明确解除的时间、相关费用的结算等事宜。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如房屋因自然灾害严重损毁无法使用，合同可以解除。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租人明确表示不再支付租金且无合理理由。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。像承租人长期拖欠租金，经出租人催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如房屋被承租人擅自改变用途导致房屋受损严重影响房屋正常使用等情况。

如果不符合上述情形，一方擅自解除合同可能构成违约，要承担违约责任。

二、龙岗还要租赁合同吗

在龙岗是否需要租赁合同取决于具体的情形。

如果是用于居住方面，例如租房居住，在很多情况下是需要签订租赁合同的。这有助于明确租赁双方的权利和义务，包括租金的数额、支付方式、租赁期限、房屋的使用范围及维修责任等内容。对于租户来说，租赁合同是保障其合法居住权益的重要依据；对于房东而言，也是维护自身权益、规范租赁关系的有效方式。

而如果是用于商业经营场所，也通常需要租赁合同。这涉及到商业经营的合法性、场地使用权限等诸多商业相关权益的界定。例如在办理等相关商业登记手续时，往往需要提供经营场所的租赁合同作为证明材料。

三、学校租赁合同的标准

学校租赁合同标准主要涉及以下方面：

（一）合同主体相关

1. 出租方需具有合法的出租资格，如对出租场地或房屋拥有合法的所有权或处分权等相关权利。

2. 承租方如果是个人，应具备完全民事行为能力；如果是单位，应是合法成立且有效存续的法人或其他组织。

（二）租赁物描述

1. 明确租赁的是学校的场地、房屋或者特定教学设备等具体内容。

2. 详细说明租赁物的地址、面积、现状等，例如场地的建筑面积、土地使用性质、房屋的结构等情况。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁期限应明确约定起始日期和终止日期，包括是否有续租条款等。

2. 租金数额、支付方式（如一次性支付、分期支付等）、支付周期（月付、季付或年付等）要清晰确定，同时要明确租金是否含税等相关情况。

（四）使用用途

规定承租方只能将租赁物用于合法的相关用途，如教学、培训等，不得擅自改变用途。

（五）维修与保养责任

1. 明确租赁物正常使用损耗下的维修责任方，一般房屋主体结构等大型维修由出租方负责，承租方负责日常使用中的小修小补等。

2. 对于租赁物的保养责任也应作出合理划分。

（六）违约责任

1. 约定双方违约情形下的责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。

2. 明确违约的具体情形，例如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供租赁物等情况。

（七）条款

规定在何种情形下双方可以解除合同，如不可抗力、一方严重违约等情况。

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