一、房屋租赁拖欠多久房租可终止合同

关于房屋租赁中拖欠房租多久可终止合同，需依据具体情况判断。

若中有明确约定拖欠房租达到一定期限，出租方可终止合同，那么按合同约定执行。例如合同约定拖欠房租超过30日，出租方有权，当承租方拖欠房租满30日时，出租方就可依约终止合同。

若租赁合同未作此类约定，根据法律规定，经出租方催告后，承租方在合理期限内仍未支付拖欠房租的，出租方可解除合同。合理期限通常根据交易习惯、房屋使用情况等因素综合确定，一般为15日至30日左右。也就是说，在出租方催告后，若承租方在合理期限内依旧不支付房租，出租方即可依法终止合同。

总之，有约定从约定，无约定则经催告在合理期限仍未支付时，出租方可终止合同，以维护自身合法权益。

二、承租人拖欠房租,房东该如何解除合同协议

若承租人拖欠房租，房东欲解除合同协议，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同中关于租金支付及解除合同的具体约定。若合同明确规定了拖欠租金达到一定期限或金额，房东有权解除合同，且规定了通知解除的方式等内容，房东应严格依合同约定行事。

其次，若合同未明确约定，依据相关法律规定，房东需先向承租人发出书面催告，要求其在合理期限内支付拖欠的房租。合理期限通常根据具体情况判断，一般为一个月左右。催告应明确告知承租人若逾期仍不支付，将面临的后果。

最后，若承租人在催告的合理期限届满后，仍未支付房租，房东可再次向其发出书面解除合同通知，通知中明确表明租赁合同自通知到达承租人时解除。房东应保留好催告通知、解除合同通知以及相关送达凭证，以备后续可能出现的纠纷作为证据使用。若承租人对合同解除有异议，房东可通过协商或诉讼途径解决争议。

三、厂房租赁合同到期了可以解除合同吗

厂房租赁合同到期，合同一般自动终止，并非“解除”的概念。

当租赁合同期限届满，合同所约定的权利义务已履行完毕，合同效力自然消灭。此时，出租方有权收回厂房，承租方应按约定将厂房恢复原状并返还。

不过，在实践中可能存在几种特殊情况：一是双方在前协商一致，决定提前结束租赁关系，这种情况属于协商解除合同，只要达成书面或口头协议即可；二是虽合同到期，但承租方继续使用厂房，出租方未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期，任何一方均可随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。

总之，厂房租赁合同到期，合同通常自动终止。但如涉及后续特殊情形下的解除问题，要依据具体情况和相关法律规定来处理。

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