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一、租赁合同到期不续租要提前多久说 在租赁合同中，对于到期不续租需提前告知的时间，通常有以下几种情况： 若租赁合同中有明确约定，应按照合同约定执行。比如合同约定需提前30日通知房东不续租，那么承租人就应当在租赁期限届满前30日告知出租人。 若合同没有约定，根据相关法律规定及交易习惯，一般应给予...

一、房屋租赁合同没到期怎么解除 房屋租赁合同未到期解除，一般有以下几种情形及方式： 一是协商解除。承租人与出租人经平等、自愿协商，就提前的相关事宜达成一致，包括租金结算、房屋返还、损失赔偿等问题，签订解除协议，以书面形式明确双方权利义务的终止。 二是约定解除。若中约定了解除条件，当该条件成就时...

一、租赁合同备案标准要求 租赁合同备案有以下标准要求： 1. 租赁双方身份信息要求。出租人和承租人都需提供有效的身份证明，例如身份证等证件信息，确保双方主体明确且具有合法身份。 2. 房屋相关信息要求。需明确租赁房屋的具体地址、面积、用途等信息。房屋必须符合相关建筑、安全等规定，不存在权属争议...

一、租赁合同怎样才有效力 租赁合同要具备以下条件才有效力： 1. 合同主体合格。出租方和承租方都应当具有相应的民事行为能力，例如自然人需达到法定年龄且精神正常，法人或其他组织需在其合法经营范围内签订合同。 2. 意思表示真实。双方签订租赁合同是基于真实的意愿，不存在欺诈、胁迫等情形，如一方以威...

一、公用房怎么解除租赁合同 解除公用房租赁合同，通常可通过以下几种方式： 一是协商解除。租赁双方就事宜达成一致意见，通过书面协议明确解除合同的时间、相关费用结算等事项，双方签字或盖章后，合同即解除。 二是法定解除。若出现法定事由，如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示...

一、如何续签租赁合同 续签租赁合同一般按以下步骤进行： （一）提前沟通 1. 在租赁合同到期前，承租人和出租人应就续签事宜进行协商。承租人可以表明续租意愿，出租人也可根据自身情况决定是否同意续租。 2. 双方需就续租的主要条款进行初步交流，如租金是否调整、续租期限等。 （二）确定续租条款...

一、转移租赁合同有效吗 租赁合同的转移是否有效需要根据具体情况判断。 如果是合法的债权债务转让意义上的转移，一般需满足一定条件才有效。一是原租赁合同合法有效，这是基础前提。二是转让需经出租人同意，因为租赁合同中出租人对承租人有特定的信任和要求等因素，若未经同意私自转移租赁关系，可能损害出租人的权...

一、拍卖中如何鉴定租赁合同 在拍卖中鉴定租赁合同，可从以下几方面着手： （一）合同主体方面 1. 查看出租方是否为有权出租的主体。例如，若是，要核实产权人身份或其授权情况，防止无权处分情况出现。 2. 承租方是否具备签订合同的民事行为能力，比如是否为合法注册的企业或具有完全民事行为能力的自然...

一、房租中介的法律责任有哪些 房租中介的法律责任主要包括以下几方面： 一是提供真实信息的责任。中介应当向承租方和出租方如实提供房屋的相关信息，包括房屋的实际状况、权属情况等。若故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致当事人利益受损，需承担赔偿责任。 二是审慎核查义务。需对出租方的身份、明等进行必要...

一、租赁的房屋被卖租户该如何处理 当租赁的房屋被卖时，租户可按以下方式处理： 其一，依据“买卖不破租赁”原则，在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力。也就是说，即使房屋所有权转移给新的房主，租户仍可按照原租赁合同继续使用该房屋直至租赁期限届满。新的房主应当尊重原租赁合同的约定，不能随意要求租户...