一、公用房怎么解除租赁合同

解除公用房租赁合同，通常可通过以下几种方式：

一是协商解除。租赁双方就事宜达成一致意见，通过书面协议明确解除合同的时间、相关费用结算等事项，双方签字或盖章后，合同即解除。

二是法定解除。若出现法定事由，如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情况，一方可依法解除合同。具体到公用房租赁中，比如房屋因自然灾害严重损坏无法继续使用，可作为不可抗力事由解除合同。

三是约定解除。若租赁合同中事先约定了解除条件，当条件成就时，一方可按约定解除合同。例如约定若承租方连续数月未按规定用途使用公用房，出租方有权解除合同，当出现此情形时，出租方即可解除。

解除后，双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理租金结算、房屋返还等后续事宜。

二、合同该怎么解除

房屋租赁合同的解除，通常有以下几种情况及相应方式：

一是协商解除。出租人和承租人经协商一致，可以提前终止房屋租赁合同关系。双方可就解除后的相关事宜，如租金退还、房屋交接等达成书面协议。

二是法定解除。若出现法定事由，一方可解除合同。例如，承租人未经出租人同意擅自转租房屋；承租人逾期不支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付；租赁房屋存在危及人身安全等情形致使不能实现租赁目的等。当出现这些情形时，享有解除权的一方可通知对方解除合同，通知到达对方时。

三是约定解除。若租赁合同中约定了特定的解除条件，当条件成就时，解除权人可按约定解除合同。

无论哪种解除方式，合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理房屋返还、租金结算、物品清理等后续事宜，避免产生不必要的纠纷。

三、房产租赁合同如何解除

房产租赁合同的解除，通常有以下几种情况及相应方式：

一是协商解除。租赁双方经友好协商，就提前终止租赁合同达成一致意见，可签订解除协议，明确双方权利义务的终止及相关善后事宜，如租金结算、房屋返还状态等。

二是法定解除。当出现法定事由时，一方有权解除合同。例如，承租人未经出租人同意擅自转租房屋；承租人逾期不支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付；租赁房屋存在危及人身安全等严重影响居住使用的情形等。享有解除权的一方需通知对方解除合同，通知到达对方时合同解除。

三是约定解除。若租赁合同中约定了特定的解除条件，当条件成就时，当事人可按约定解除合同。

无论哪种解除方式，在解除后，承租人应按约定或法律规定及时返还租赁房屋，如有损坏应承担赔偿责任；出租人应退还剩余租金及押金（如有），但因承租人违约导致解除的除外。

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