一、租赁合同会不会影响学位

租赁合同可能会影响学位。

从入学政策角度看，如果当地入学政策规定以实际居住地址来确定学区学位，且要求提供明材料，合法有效的租赁合同是居住证明的一种。例如，某些城市的公立学校入学要求，租户家庭凭借租赁合同证明孩子在学区内居住，从而有资格参与该学区学位的分配。

然而，如果租赁合同存在瑕疵，比如是虚假合同、已经过期或者不符合当地部门对租赁合同要求的具体细则（如租赁时长要求等），那么就不能作为有效的居住证明用于学位申请。并且不同地区的教育政策差异很大，有些地区可能更侧重于房产所有权而非租赁关系来分配学位，所以具体要依据当地的教育入学政策判定。

二、签订租赁合同应注意什么

签订租赁合同需注意以下几点：

1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号等，以确保合同主体明确，便于后期可能的纠纷解决。

2. 租赁物的描述要详细准确，如要明确房屋的具体地址、面积、户型结构等；设备租赁要说明设备的规格、型号等信息。

3. 租赁期限要清晰约定起始和终止日期，同时对于续租、提前解约等情况的条件和责任也应明确规定。

4. 租金条款至关重要。要明确租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等），以及是否有递增情况等。

5. 维修责任需划分清楚，明确哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责。

6. 关于违约责任要详细约定，如承租方逾期支付租金、损坏租赁物，出租方未按时提供租赁物等情况下应承担的责任。

7. 其他条款，如租赁期间、等费用的承担也要在合同中注明。

三、房租租赁合同可以签吗

房租租赁合同在符合一定条件下是可以签的。

从合法性角度看，只要出租方对房屋有合法的处分权，比如是房屋的所有权人或者得到所有权人的合法授权，并且房屋的性质等符合租赁要求（例如不是法律禁止出租的违建等），就具备签订租赁合同的基础。

从合理性方面来说，租赁双方需要对租赁的关键条款达成一致，像租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等条款，都要清晰明确地约定。

同时，双方都要具备相应的民事行为能力，能够理解合同内容并承担合同义务。如果这些条件都满足，房租租赁合同就可以签订，签订后的合同对双方具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

以上是关于租赁合同会不会影响学位的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。