一、租赁合同能否中途解约

租赁合同在一定情况下可以中途解约。

如果是双方协商一致，那么可以解除租赁合同。这是基于双方的自主意愿，只要就解约相关事宜达成一致即可。

若存在法定解除情形也可解约。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，像房屋因自然灾害完全损毁无法使用，双方可以；在租赁期间，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经出租人催告后在合理期限内仍未支付，出租人可以解除合同；出租人未按照约定将租赁物交付承租人，经承租人催告后在合理期限内仍未交付，承租人可以解除合同等。

但是如果不符合上述协商一致或者法定解除的情形，一方擅自中途解约则属于违约行为，要承担相应的违约责任。

二、什么是简单租赁合同

简单租赁合同是一种明确租赁双方权利和义务关系的合同。

从合同主体来看，涉及出租方和承租方。出租方将自己拥有合法处分权的财产（如房屋、车辆、设备等）提供给承租方使用。

在内容方面，一是要明确租赁物的相关信息，包括名称、数量、用途等。例如合同需写明房屋的具体地址、面积、是居住还是商用等。二是租赁期限，确定租赁开始与结束的时间。三是租金及支付方式，如租金数额、是按月、按季还是按年支付，以及支付的具体方式（现金、转账等）。四是双方的权利义务，比如出租方要保证租赁物能正常使用，承租方要合理使用租赁物并按时支付租金等。五是违约责任，若一方违反合同约定应承担何种责任，像承租方逾期不付租金需支付违约金等。总之，简单租赁合同虽然不像复杂合同条款众多，但也涵盖了租赁关系的基本要素。

三、租赁合同由谁出具

租赁合同可以由出租方出具，也可以由承租方出具，或者双方协商共同拟定。

如果由出租方出具，出租方会根据自身对租赁物的要求、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等内容制定合同条款。这是比较常见的情况，因为出租方通常对租赁物的情况更为了解，希望通过合同保障自身权益，比如者对房屋的使用限制、维修责任等进行明确规定。

承租方出具租赁合同的情况相对较少，但也存在。例如在一些商业租赁场景中，承租方可能有特定的需求和商务安排，需要通过自己拟定的合同来确保这些需求能够被满足，像大型企业租赁办公场地可能会按照自身的运营要求和法务规定拟定租赁合同。

双方共同协商拟定则能充分考虑到双方的利益和需求，使得合同条款更加公平合理。

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