一、房地产租赁合同能否中止

房地产租赁合同在符合法定或约定情形时可以中止。

从法定情形来看：

一是不可抗力。若因自然灾害、政府行为等不可抗力事件，致使租赁房屋部分或全部毁损、灭失，无法继续使用，租赁合同可中止。例如，发生地震使房屋严重受损不能居住。

二是一方违约。若承租人未经出租人同意擅自改变房屋用途、擅自转租、拖欠租金累计达一定期限等严重违约行为，出租人有权中止租赁合同；若出租人未按约定提供符合条件的租赁房屋，影响承租人正常使用，承租人也可主张中止合同。

从约定情形而言，若租赁合同中明确约定了在某些特定条件下合同可以中止，当这些条件成就时，合同即可中止。比如双方约定若房屋周边新建大型工厂且产生严重噪音污染影响居住，承租人有权中止合同。

总之，房地产租赁合同能否中止需根据具体情况，依据法律规定和合同约定来判断。

二、合同能够吗

房屋租赁合同纠纷是可以仲裁的，但需要满足一定条件。

其一，存在有效的仲裁协议。双方当事人需在房屋租赁合同中明确约定，若发生争议将提交给特定的仲裁机构进行仲裁，或者在纠纷发生后另行达成仲裁协议。若无此约定，仲裁机构一般不会受理该纠纷。

其二，仲裁事项属于仲裁机构的受理范围。通常来说，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可申请仲裁。房屋租赁合同纠纷属于合同纠纷范畴，符合这一要求。

其三，向有管辖权的仲裁机构申请。当事人应按照仲裁协议的约定，向选定的仲裁机构提交仲裁申请。

若满足上述条件，仲裁机构会依据相关和事实证据进行审理并作出裁决。仲裁具有专业性、高效性、保密性等优势，能相对快速地解决房屋租赁合同纠纷，维护当事人的合法权益。

三、如何解决房屋租赁合同纠纷

解决房屋租赁合同纠纷，可通过以下几种途径：

协商解决。这是最便捷且成本最低的方式。租赁双方应基于平等、自愿原则，就争议问题进行沟通协商，明确各自责任与义务，寻求双方都能接受的解决方案，如调整租金支付方式、修复房屋损坏部分等，达成和解协议并履行。

调解解决。可向有关部门或第三方调解机构申请调解。这些机构会依据相关法律法规和事实情况，居中斡旋，促使双方达成调解协议。调解协议具有一定的约束力，双方应遵守执行。

仲裁解决。若双方在租赁合同中约定了仲裁条款，那么可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。

诉讼解决。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，当事人可向有管辖权的人民提起诉讼。法院会依据法律规定和事实证据进行审理，并作出判决。在诉讼过程中，双方应提供充分证据支持自己的主张。

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