一、租赁合同能否中止

租赁合同在一定情形下是可以中止的。主要有以下几种常见情况：

一是双方协商一致。租赁双方可以通过平等协商，就中止租赁合同达成一致意见，只要不违反的强制性规定，这种约定是有效的。

二是出现不可抗力。比如发生地震、洪水等自然灾害，或者因政府征收、征用等原因，致使租赁物无法正常使用，承租人可以主张中止合同。

三是一方违约。若出租人未按照约定交付租赁物或者交付的租赁物不符合约定，影响承租人正常使用；或者承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失等违约情形，另一方有权根据法律规定或合同约定中止合同。

不过，中止租赁合同需要遵循法定程序和合同约定。一般来说，主张中止的一方应当及时通知对方，并提供相关证据证明中止的事由。若因不当中止给对方造成损失的，还可能需要承担相应的赔偿责任。

二、租赁合同是否发生善意取得

租赁合同一般不发生善意取得。善意取得制度主要适用于物权领域，旨在保护善意第三人在不知情且支付合理对价等情况下取得物权的合法权益。

从租赁合同的性质来看，其本质是一种债权债务关系，主要是在出租人与承租人之间设定租赁物的使用、收益等权利义务。与物权的对世性、排他性不同，债权具有相对性，仅在特定当事人之间发生效力。

具体而言，其一，善意取得要求受让人取得的是物权，而租赁合同中承租人取得的仅是对租赁物的占有、使用等债权性权益，并非物权。其二，善意取得通常涉及无权处分的情形下物权的变动，而租赁合同更多是基于双方约定产生的权利义务关系，不存在物权变动意义上的善意取得基础。

不过，在一些特殊情况下，可能会涉及到类似善意取得的保护问题，但这并非严格意义上的租赁合同的善意取得，而是基于公平、诚信等原则对善意承租人相关权益的特殊考量。

三、租赁合同无效的情况有哪些

租赁合同无效主要有以下几种情况：

一是主体不适格。若出租方或承租方不具备相应的民事行为能力，比如未成年人在未经法定代理人同意的情况下签订租赁合同，或者精神病人在发病期间签订合同等，该合同可能无效。

二是租赁物不合法。当租赁物属于法律法规禁止出租的物品，如违法建筑，未经合格的房屋等，基于此类租赁物签订的租赁合同无效。

三是合同内容违反法律法规的强制性规定。例如，约定的租赁期限超过法律规定的最长租赁期限，或者约定的租金支付方式等条款违反法律禁止性规定等。

四是存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情形。比如出租方与承租方为逃避债务，恶意签订租赁合同转移财产等。

五是以合法形式掩盖非法目的。例如表面上是租赁合同，实际上是为了进行非法融资等活动。

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