一、签订商铺租赁合同谁提供

商铺租赁合同可以由出租方提供，也可以由承租方提供，或者由双方共同协商拟定。

如果由出租方提供，出租方通常会根据自身的利益需求、商铺的具体情况以及当地的租赁习惯等，制定包含租金金额及支付方式、租赁期限、商铺用途、维修责任等条款的合同。

承租方提供合同的情况相对较少，但如果承租方有特殊要求或者希望在合同中强调某些特定条款，如对商铺装修权益的详细规定、续租的优先权等，也可能会提供合同文本。

双方共同协商拟定则综合了双方的需求，这种方式有助于充分考虑双方的利益，在租金、使用条件、双方权利义务等条款上达成平衡，能减少后期因合同条款不明或不合理产生的纠纷。

二、融资租赁合同怎么收回的

融资租赁合同的收回主要有以下几种情况：

（一）承租人违约时的收回

1. 当承租人未按照合同约定支付租金达到一定期限（如合同约定的逾期期数或金额标准），出租人有权收回租赁物。在这种情况下，出租人一般需要先通知承租人违约的事实，给予其一定合理期限来补救（如补足租金），若承租人仍未履行，出租人可依据合同约定的程序收回租赁物。

2. 如果承租人不当使用租赁物，造成租赁物严重损坏或者违反合同约定对租赁物进行处置（如擅自转租等），出租人也可以收回租赁物。

（二）合同正常履行完毕后的收回

在融资租赁合同正常到期，承租人已按照合同约定履行完所有义务（如支付足额租金等），根据合同约定，出租人可收回租赁物。不过有些合同可能约定在这种情况下，承租人有留购租赁物的权利，若承租人不行使该权利，出租人则收回租赁物。

三、门面租赁合同需注意哪些

在门面租赁合同中，需注意以下几点：

1. 明确租赁双方的主体信息，包括姓名、号或统一社会信用代码等，以确保合同主体的真实性与合法性。

2. 对门面的描述要精准，如具体位置、面积大小等，避免因描述不清产生纠纷。

3. 租赁期限务必明确，包括起始日期与终止日期，同时要约定好续租的相关事宜，例如续租的条件与程序。

4. 租金条款是关键。要确定租金的具体金额、支付方式（如现金、转账等）以及支付周期（月付、季付等），还要约定租金是否会逐年递增及递增的比例等。

5. 门面的用途要清晰规定，承租人不得擅自改变用途，以免影响周边环境或违反相关规定。

6. 维修责任要分清，正常使用下的自然损坏通常由出租人负责维修，而因承租人使用不当造成的损坏则由承租人承担维修责任。

7. 违约责任条款要明确，当一方违反合同约定时，应承担何种赔偿责任或违约金数额等。

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