一、商铺租赁合同谁提供

商铺租赁合同可由出租方提供，也可由承租方提供，还可以由双方协商共同起草。

如果由出租方提供，出租方可能会基于自身利益考量，在合同中对租金、租赁期限、房屋用途、维修责任等条款进行有利于自己的设定。而承租方提供合同的情况相对较少，但如果承租方有特殊要求，如对装修期、续租权等有特定需求时，也可能提供合同草案。在实际操作中，很多时候双方会共同协商确定合同内容，这样能兼顾双方的利益需求。例如，在大型商业综合体的商铺租赁中，商场管理方（出租方）可能有自己的标准合同模板，但个别有特殊经营模式的租户（承租方）也会提出修改意见，双方共同确定最终的合同文本。

二、租赁合同怎么鉴定真假

要鉴定租赁合同真假，可以从以下几个方面着手。

一是查看合同主体信息。包括出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码等信息是否准确完整，是否存在冒用他人身份签订合同的情况。

二是审查合同条款。真实的租赁合同条款通常逻辑清晰、表述明确，对于租赁物的描述（如位置、面积、用途等）、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任等都会有详细规定。如果条款模糊、自相矛盾或者有明显不符合常理之处，可能存在问题。

三是看合同的签订形式。正规的租赁合同一般会有双方的签字或盖章，并且签字笔迹是否为本人签署，盖章是否为真实有效的公章也需要核实。若合同为打印件，还需查看纸张、油墨等是否存在伪造痕迹。

四是查证合同签订的背景和履行情况。比如是否存在实际的租赁物，是否有租金支付、租赁物交付使用等相关事实与合同内容相印证。

三、商铺租赁合同如何更改

商铺租赁合同的更改主要遵循以下步骤：

1. 协商一致。出租方和承租方需要就想要更改的内容进行充分协商，例如租金调整、租赁期限延长或缩短、商铺用途变更等，双方必须都同意更改的内容才能进行后续操作。

2. 签订补充协议。在协商好更改内容后，双方应签订一份补充协议。补充协议需明确指出原租赁合同的编号、签订日期等基本信息，详细列出更改的条款内容，并且要注明补充协议与原租赁合同具有同等法律效力。补充协议应由双方签字（盖章）确认，以确保协议的有效性。

3. 备案（如有需要）。如果原商铺租赁合同是经过备案的，那么更改后的补充协议可能也需要进行备案，按照当地相关部门的规定办理备案手续。

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