合飞律师

一、安置房过户费用是多少 安置房过户费用主要包括以下几项。一是契税，通常为房屋成交价的 1%-3%，具体比例根据房屋面积等因素确定。二是增值税及附加，未满 2 年的安置房转让需缴纳 5.6%的增值税及附加，满 2 年可免征。三是个人所得税，一般按房屋差价的 20%或成交价的 1%计征，若为家庭唯一...

一、回迁房没有房产证怎么更名过户 回迁房没有房产证通常情况下无法直接进行更名过户。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权尚未明确界定。 然而，在一些特殊情况下，可能存在办理更名过户的途径。一是与开发商协商，看是否能在开发商协助下办理相关手续，但这需要开发商同意且符合其规定。...

一、买的别人的回迁房怎么过户给他 购买别人的回迁房进行过户，通常需要以下步骤： 1. 核实产权：确认该回迁房的产权是否清晰，是否已取得合法的产权证明，避免购买到存在纠纷的房屋。 2. 签订合同：与卖方签订详细的，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、过户时间等条款，并约定违约责任。...

一、安置房要怎么过户 安置房过户一般需以下步骤： 1. 签署房屋转让合同：买卖双方就安置房的转让事宜达成一致，签订详细的房屋转让合同，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、交付时间、违约责任等。 2. 提交申请材料：向房产管理部门提交过户申请，通常需要提供双方的明、房屋转让合同、原安置房的产权证...

一、动迁房满几年过户给子女 动迁房一般满五年后可以过户给子女。动迁房通常有一定的限制条件，五年是一个重要的时间节点。这是因为在取得后的五年内，动迁房可能处于限售期，转让可能会受到限制，如需要缴纳相费等。五年后，房屋的产权相对较为清晰，过户手续也会相对简便。但具体的过户时间还可能因地区政策、动迁安置...

一、回迁楼票子怎么更名 回迁楼票子的更名通常需要以下步骤。首先，需确认回迁安置协议等相关文件中是否允许更名以及具体的办理流程和条件。一般来说，需要原房主与开发商协商同意，并由开发商出具相关的更名证明文件。其次，双方要到当地不动产登记部门办理更名手续，提交相关的申请材料，如双方的明、回迁安置协议、更...

一、回迁户的房子能过户吗 回迁户的房子能否过户需视具体情况而定。一般来说，如果回迁户已取得房屋的产权证书，且该房屋符合当地的过户规定，那么通常是可以办理过户手续的。然而，如果回迁户尚未取得产权证书，或者存在其他法律纠纷、未缴纳相费等情况，可能会导致无法过户。此外，不同地区对于回迁户房子过户的政策和...

一、回迁房能直接过户吗怎么办 回迁房能否直接过户需视具体情况而定。一般来说，若回迁房已取得完整的产权证书，且符合当地房产管理部门的过户规定，是可以直接过户的。办理时，需买卖双方共同到房产管理部门提交相关材料，如、、等，进行过户登记手续。 但如果回迁房尚未取得产权证书，通常是无法直接过户的。这种情...

一、安置房权利人可以变更名字吗 一般情况下，安置房权利人是可以变更名字的。 1. 若安置房尚未办理产权登记，可直接通过买卖、赠与等方式，经相关部门审批后变更权利人名字。需双方达成一致并签订合法有效的协议，提交相关申请材料，如、安置协议等，待审核通过后办理变更手续。 2. 若安置房已办理产权登记...

一、回迁房过户需要交什么费用 回迁房过户通常需要缴纳以下费用： 1. 契税：一般按照房屋交易价格的一定比例缴纳，具体比例根据当地政策而定，通常在 1%-3%之间。 2. 印花税：按照房屋交易价格的 0.05%缴纳。 3. 土地出让金：如果回迁房原土地性质为划拨，在过户时需要缴纳土地出让金，其...