回迁房第51页 - 合飞律师

当前位置：首页> 回迁房第51页

农民自建房需要购买宅基地吗

一、农民自建房需要购买宅基地吗农民自建房通常不需要购买宅基地。根据相关法律规定，农村宅基地属于农民集体所有，农民集体成员有权依法使用本集体所有的宅基地建造住宅及其附属设施。农民可以通过申请的方式获得，在符合当地土地利用总体规划、村庄规划等条件下，向所在农村集体经济组织提出申请，经审批通过后即...

安置房面积缩水怎么办

合飞律师3个月前 (02-18)金融债务8

一、安置房面积缩水怎么办如果安置房面积出现缩水情况，可采取以下措施。 1. 首先，应与安置单位或开发商进行沟通协商，明确面积缩水的具体情况、原因及责任归属。要求其给出合理的解决方案，如按照约定的面积差价进行退款或增加相应的安置面积等。 2. 其次，查看中关于面积差异的约定条款。如果合同中有明...

安置房卖方是可以违约的吗

合飞律师3个月前 (02-17)金融债务4

一、安置房卖方是可以违约的吗一般情况下，安置房卖方不可以随意违约。安置房也是合法的房产，买卖双方一旦签订了，就应当按照合同约定履行各自的义务。卖方如果没有法定的或约定的解除合同的情形而违约，需要承担违约责任，如支付违约金、赔偿买方的损失等。然而，如果存在一些特殊情况，比如卖方因不可抗力等...

土地成本包括哪些？

合飞小编3个月前 (02-17)普法百科9

土地成本是指取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费等。建议参考：1、在进行土地成本核算时，需要注意各...

离婚时回迁房怎么分割？律师详解分割规则与注意事项

原创小编4个月前 (02-09)普法百科5

离婚时房产分割往往是争议焦点，而回迁房因来源特殊、产权复杂，分割问题更易引发纠纷，作为律师，我结合《民法典》及实务经验，用通俗语言解析回迁房的分割规则，帮助大家理清法律逻辑。一、回迁房的法律性质：是否属于夫妻共同财产？回迁房能否分割，首先要判定其归属：1、婚前取得：若原房屋为一方婚前个人财产，拆迁后...

二手房过户需提交哪些材料,二手房过户提交的资料有哪些

合飞律师4个月前 (02-07)金融债务6

1、买方需要携带的材料：购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。卖方需要携带的材料：卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料。...

2022新规过户给子女要交多少税,2022二手车跨省过户新规定

合飞律师4个月前 (02-07)金融债务4

1、信息核对。2、签订合同。3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4、立契。5、缴纳税费。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、产权登记变更，发放贷款。...