一、农民自建房需要购买宅基地吗

农民自建房通常不需要购买宅基地。根据相关法律规定，农村宅基地属于农民集体所有，农民集体成员有权依法使用本集体所有的宅基地建造住宅及其附属设施。

农民可以通过申请的方式获得，在符合当地土地利用总体规划、村庄规划等条件下，向所在农村集体经济组织提出申请，经审批通过后即可使用宅基地建造房屋。

当然，在一些特殊情况下，如农村集体经营性建设用地入市等，可能会有相应的规定和程序，但一般来说，农民自建住房主要是基于集体土地的使用权益，而非购买行为。

二、房产如何分割拆迁费

协议离婚时房产拆迁费的分割需根据具体情况确定。

1. 若该房产为，拆迁费也应作为夫妻共同财产进行分割。双方可协商确定分割方式，如一方获得房产并支付相应拆迁费给另一方，或将拆迁费进行平均分割等。

2. 若拆迁费是基于原房产的，而该房产在前已明确归一方所有，那么拆迁费应归该方所有。但需注意的是，若拆迁过程中存在因拆迁政策等原因导致的额外补偿或奖励，这些部分可能需要根据具体情况重新协商分割。

3. 此外，还需考虑拆迁协议的约定等因素。如果拆迁协议中对拆迁费的归属有明确规定，应按照协议执行。在实际分割过程中，双方应尽量协商解决，若协商不成，可通过诉讼等方式解决。

三、面积补偿标准

回迁房面积补偿标准通常根据不同地区的政策法规以及具体的方案来确定。一般来说，会以被拆迁房屋的面积为基础，按照一定的比例进行补偿。比如，可能是按照 1:1.2 或 1:1.3 的比例增加回迁房面积。有些地区还会考虑被拆迁房屋的地理位置、建筑结构等因素对补偿面积进行调整。此外，部分地方可能会规定一定的面积上限，超出上限的部分可能按照市场价进行补偿。在实际操作中，拆迁方会与被拆迁人进行协商，确定最终的回迁房面积补偿标准，并签订相关的拆迁安置协议。

以上是关于农民自建房需要购买宅基地吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！