合飞律师

一、安置房能不能过户 安置房在一定条件下可以过户。一般来说，未取得房产证的安置房暂无法办理过户手续。因为安置房的产权转移需要以房产证为依据，未取得房产证意味着房屋的产权尚未明确，无法进行合法的过户登记。 然而，若安置房已取得房产证，且符合当地政府的相关规定和政策，同时买卖双方协商一致，缴纳相应的...

一、动迁房能不能过户给儿子 动迁房一般是可以过户给儿子的。但需满足一定条件，1. 动迁房具备合法的产权证件，产权清晰无争议。若动迁房尚未取得完整产权，需等待其满足过户条件后方可进行。2. 需与儿子协商一致，签订合法有效的房屋转让协议，明确双方的权利和义务。3. 按照当地的相关规定，提交相应的申请材...

一、回迁房能更名吗现在 回迁房能否更名需根据具体情况判断。一般来说，若回迁房已取得房屋所有权证，且开发商同意配合办理更名手续，是可以进行更名的。但如果回迁房尚未取得房屋所有权证，此时进行更名存在较大风险，因为房屋产权尚未明确，可能会导致后续产权纠纷等问题。此外，若回迁房所在小区的相关手续不齐全，也...

一、购买回迁房过户交哪些费用 购买回迁房过户通常需缴纳以下费用： 1. 契税：一般按照房屋成交价的一定比例缴纳，根据不同地区和房屋性质，税率有所差异，通常在 1%-3%之间。 2. 印花税：按照房屋成交价的 0.05%缴纳。 3. 土地出让金：如果回迁房所在土地原为划拨性质，过户时需补缴土地...

一、回迁房过户怎么收费标准 回迁房过户收费标准如下： 1. 契税： 若面积在90平方米及以下，且该住房属于家庭唯一住房，按1%税率征收契税。 面积为90平方米以上，按1.5%税率征收。非家庭唯一住房，则按3%税率征收。 2. 增值税： 购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率...

一、城镇自建房可以过户吗 1. 一般情况下，城镇自建房在满足一定条件时可以过户。 2. 首先，自建房需有合法的产权证明，比如等。若没有房产证，需先补办相关手续使其产权明晰。 3. 其次，房屋要符合当地的规划和建设要求，不存在违规搭建、超面积等问题。 4. 再者，要确保土地性质合规。如果是通过...

一、购买安置房过户需要什么费用和手续 购买安置房过户涉及的费用和手续如下： 费用方面： 1. 契税：一般由买方缴纳，根据房屋面积及是否为等情况，税率在1% - 3%不等。 2. 增值税：若安置房取得未满两年进行交易，需缴纳增值税，税率约为5%左右，满两年则免征（具体以当地政策为准）。 3....

一、回迁房可以更名过户么 回迁房，顾名思义，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人的房屋。那么，回迁房可以更名过户吗？ 一般来说，回迁房在取得房产证后的一定期限内是可以进行更名过户的。在这个期限内，房屋的产权尚未完全确定，需要经过相关部门的审核和批准。如果符合规定的条件，购房者...

一、买回迁房到村里更名合法吗 买回迁房到村里更名的合法性存在一定争议。一般情况下，回迁房在未取得完全产权之前，是不能随意进行更名的。因为回迁房的产权通常是由开发商或相关政府部门在一定条件下逐步办理和确认的。如果在未达到规定条件时进行更名，可能会面临法律风险，如导致、无法办理产权登记等问题。 然而...

一、聊城回迁房能不能办理房产证过户 聊城回迁房能否办理房产证过户，需分情况来看： 一是若回迁房已取得房产证，通常是可以办理过户的。这种情况下，回迁房与普通在产权交易上类似，买卖双方需签订合法有效的，然后携带相关材料，如、房产证、等，共同到当地房地产管理部门办理过户登记手续，经审核符合条件的，便可...