一、回迁房过户怎么收费标准

回迁房过户收费标准如下：

1. 契税：

若面积在90平方米及以下，且该住房属于家庭唯一住房，按1%税率征收契税。

面积为90平方米以上，按1.5%税率征收。非家庭唯一住房，则按3%税率征收。

2. 增值税：

购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

3. ：

能提供房屋原值凭证的，按照（转让收入房屋原值转让住房过程中缴纳的税金有关合理费用）×20%计征。

不能提供房屋原值凭证的，按住房转让收入×1%计征。

4. 登记费：住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

5. 交易手续费：按房屋面积计算，住宅一般为每平方米6元。

二、办要多少钱

办理安置房房产证的费用包括以下几类：

1. 契税：

若安置房面积在90平方米及以下且是家庭唯一住房，按1%缴纳。

面积90平以上，按1.5%缴纳；如非，一般按2%缴纳。

2. ：

多层住宅通常每平方米几十元。

高层住宅每平方米可能上百元。

3. 登记费：

一般每套缴纳几十元。

4. ：

按房屋总价的一定比例收取，比例较低。

具体费用标准因地区而异。例如，有的地方契税政策可能不同，维修基金的具体金额也有差别。在办理前，建议向当地部门咨询准确的费用数额，以便准备好足够资金顺利。

三、哪些人可以享受

1. 被房屋的所有权人：拥有书，对房屋享有合法权益，可获得相应补偿。

2. 房屋的合法使用人：如承租人在有效期内，因导致合同无法继续履行，可获得一定补偿，包括搬迁补助、停产停业损失等（适用于经营性）。

3. 房屋的共有人：按各自对房屋的共有份额，享受拆迁补偿利益。

4. 房屋继承人：在房屋产权人去世后，合法继承人有权继承房屋相关权益，包括拆迁补偿。

5. 因房屋征收导致失去权益的农村村民：其宅基地上房屋被拆迁，可获得及房屋重置成新价等。

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