一、回迁房房子过户怎么收费标准

回迁房房子过户的收费标准如下：

首先，需要缴纳契税，通常按照房屋交易价格的一定比例征收，一般在1%-3%之间，具体比例根据当地政策和房屋面积等因素确定。

其次，还需缴纳印花税，税率为房屋交易价格的0.05%。

再者，登记费也是必不可少的，一般每宗80元，如有共有权证则每宗10元。

另外，如果涉及到土地出让金，对于已购公有住房、经济适用住房等回迁房，若原土地为划拨性质，在过户时需补缴土地出让金，其标准各地有所差异，一般按房屋评估价的一定比例收取。

同时，交易手续费按照房屋建筑面积乘以一额来计算，通常每平方米3元左右。

总之，回迁房房子过户的收费项目较多，包括契税、印花税、登记费、土地出让金、交易手续费等，具体收费标准因地区和房屋情况而异，在办理过户手续前，应向当地中心等相关部门咨询清楚，以避免不必要的经济损失。

二、过户都需要什么手续

经济适用房过户需要以下手续：首先，购房人需取得经济适用住房购房资格。其次，买卖双方签订书面转让合同，并在合同中明确约定房屋基本情况、价格、付款方式等内容。然后，由住房保障部门出具同意转让的审核意见。接着，买卖双方持相关材料到房地产交易管理部门办理过户手续，包括房屋所有权证、国有、、等。同时，要按照规定缴纳相费，如契税、印花税等。此外，还需进行房屋评估，以确定交易价格的合理性。最后，待所有手续办理完毕，领取新的房屋所有权证。需要注意的是，经济适用房的过户有严格的条件和限制，并非所有经济适用房都可以随意过户，具体情况需根据当地政策和规定来确定。

三、房子还在按揭可以过户给他人吗

在房子还在按揭的情况下，一般是不可以直接过户给他人的。因为按揭中的房子存在抵押权，其产权尚未完全转移给购房者。

然而，在某些特定情况下，经过银行等相关方的同意和配合，是可以办理过户的。比如，购房者与受让人协商一致，由受让人继续承担的还款义务，经银行审核同意后，可办理过户手续。但此过程较为复杂，需要双方签订相关协议，明确各方的权利和义务，同时要确保受让人具备相应的还款能力，以避免因还款问题给银行和原购房者带来风险。

另外，如果购房者因特殊原因无法继续偿还按揭贷款，银行可能会要求提前清偿本息，解除抵押权后，才可以办理过户。总之，房子在按揭期间过户需要谨慎处理，充分考虑各方利益和风险，最好在专业人士的指导下进行。

以上是关于回迁房房子过户怎么收费标准的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。