一、回迁房过户需要交什么费用

回迁房过户通常需要缴纳以下费用：

1. 契税：一般按照房屋交易价格的一定比例缴纳，具体比例根据当地政策而定，通常在 1%-3%之间。

2. 印花税：按照房屋交易价格的 0.05%缴纳。

3.土地出让金：如果回迁房原土地性质为划拨，在过户时需要缴纳土地出让金，其金额一般根据土地面积和当地规定的土地出让标准计算。

4. 个人所得税：如果房屋满五年且为卖方家庭唯一住房，可免征个人所得税；否则，需按照差额的 20%或交易价格的 1%缴纳。

5. 登记费：每套房屋的登记费通常在 80 元左右。

6. 交易手续费：按照房屋面积和当地规定的标准缴纳，一般每平方米几元到十几元不等。

此外，还可能涉及一些其他费用，如测绘费等，具体情况需根据当地规定和实际办理手续时的要求来确定。

二、回迁房能过户给儿子吗

回迁房能否过户给儿子，需视具体情况而定。一般来说，如果回迁房取得了完整的产权证书，且相关手续合法合规，是可以过户给儿子的。在这种情况下，双方需共同到部门办理过户手续，提交相关材料，如、本、等。

然而，如果回迁房尚未取得产权证书，或者存在其他限制过户的因素，如土地性质为集体土地等，可能无法直接过户给儿子。此时，需要先解决相关问题，如办理产权证书、办理土地性质变更等，待具备过户条件后再进行过户。

此外，不同地区的政策和规定可能会有所差异，在办理过户手续前，最好咨询当地的不动产登记部门或专业律师，以确保过户手续的合法性和顺利进行。

三、回迁房可以赠送他人吗怎么办

回迁房一般是可以赠送他人的。但需要注意一些法律问题。

1. 产权问题：确保回迁房的产权清晰，无争议。如果回迁房存在产权纠纷，可能会导致赠送行为无法完成。购买回迁房时，应要求开发商提供完整的产权证明等相关文件。

2. 手续办理：办理赠送手续时，需要双方签订赠送协议，明确赠送的房屋具体信息、双方的权利义务等内容。然后到房屋管理部门办理产权变更登记手续，将房屋的产权转移至受赠人名下。

3. 税收问题：赠送回迁房可能会涉及到税收问题，如契税等。双方应了解相收政策，按照规定缴纳相应的税款。

总之，赠送回迁房需要谨慎处理，确保整个过程合法合规，避免出现不必要的法律纠纷。

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