合飞律师

一、安置房转让过户费怎么算 安置房转让过户费的计算较为复杂，主要包括以下几个方面： 1. 契税：一般按照房屋成交价格的 1%至 3%收取，具体比例根据当地政策而定。 2. 增值税及附加：未满两年的安置房转让需缴纳 5.6%的增值税及附加，满两年则免征。 3. 个人所得税：按转让所得的 20%...

一、回迁房更名费用多少 回迁房更名费用的具体金额因地区、政策及房屋具体情况等因素而异。一般来说，主要涉及以下几项费用： 1. 契税：通常按照房屋成交价格的一定比例缴纳，一般在 1%-3%左右。 2. 个人所得税：若房屋满五年且为卖方唯一住房，可免征；否则需按规定缴纳，税率为 1%或差额的 20...

一、回迁房子没有房照能过户吗 回迁房子没有房照通常不能过户。因为房照是房屋所有权的重要凭证，没有房照意味着房屋的产权存在瑕疵，不具备合法的产权证明。在办理过户手续时，相关部门需要依据房照来确认房屋的归属和产权状况。没有房照的回迁房子，无法证明其所有权的合法性，不符合过户的法定条件。 然而，在一些...

一、回迁房可不可以过户给老婆 回迁房在一定条件下可以过户给老婆。一般来说，如果回迁房取得了完整的产权证书，且不存在限制转让的情形，如未达到规定的入住年限等，是可以办理过户手续的。但如果回迁房尚未取得产权证书，仅取得回迁安置协议，此时办理过户存在一定困难，因为未取得产权的房产无法直接进行产权变更登记...

一、回迁房如何过户给别人手续 回迁房过户给他人需办理以下手续： 1. 签订房屋转让合同：明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、过户时间等条款。 2. 提交相关材料：一般需要提供回迁房的相关证明文件，如回迁协议、房产证等，以及双方的身份证明、婚姻状况证明等。不同地区可能要求的材料有所差异...

一、回迁房可以马上过户吗 回迁房是否可以马上过户不能一概而论。一般情况下，回迁房在取得房产证满一定年限后才可以办理过户手续。因为回迁房的产权初始登记通常需要一定时间，且在办理过程中可能会涉及到诸多问题，如开发商的相关手续是否齐全、回迁户与开发商之间的款项及相关事宜是否处理完毕等。如果回迁房已经取得...

一、买回迁的现房如何过户给别人 买回迁的现房过户给别人需以下步骤： 1. 确认房屋产权：需确保已取得完整产权，包括相关证件齐全且符合过户要求。 2. 办理公证：双方需前往公证机构办理房屋转让的公证手续，明确双方的权利和义务，确保交易的合法性。 3. 缴费：根据当地政策，缴纳相应的、等税费，不...

一、小产权回迁房怎么过户 小产权回迁房的过户存在诸多法律风险和限制，一般情况下难以进行合法过户。 本身不受法律保护，其产权不完整，无法办理正规的产权登记变更手续。在一些地区，尽管可能存在私下的交易和所谓的“过户”行为，但这种行为不具备法律效力，不能得到法律的认可和保障。 如果遇到特殊情况必须进...

一、回迁房能更名给儿女么 回迁房能否更名给儿女，需视具体情况而定。一般来说，若回迁房已取得完整的产权证明，且符合当地不动产登记的相关规定，是可以办理更名手续将其过户给儿女的。但如果回迁房尚未取得产权证明，或存在限制转让的情形，如开发商未办理初始登记等，通常无法直接更名给儿女。此外，不同地区对于回迁...

一、回迁房过户需要什么材料 回迁房过户通常需要以下材料： 1. 回迁安置协议：这是回迁房过户的重要依据，明确了房屋的相关信息和双方的权利义务。 2. 房产证：原房主的房产证是过户的必要文件，证明房屋的产权归属。 3. 身份证明：买卖双方的身份证，用于确认双方的身份信息。 4. 税费缴纳证明...