一、回迁房过户需要什么材料

回迁房过户通常需要以下材料：

1. 回迁安置协议：这是回迁房过户的重要依据，明确了房屋的相关信息和双方的权利义务。

2. 房产证：原房主的房产证是过户的必要文件，证明房屋的产权归属。

3. 身份证明：买卖双方的身份证，用于确认双方的身份信息。

4. 税费缴纳证明：包括、等相费的缴纳证明，确保过户过程中的税费合规。

5. 土地使用证：如果土地使用证与房产证不一致，可能需要提供土地使用证以办理过户手续。

6. 其他可能需要的材料：如证（如果涉及）、户口本等，具体要求可能因地区而异。在办理过户手续前，建议提前咨询当地的不动产登记中心或相关部门，了解详细的材料要求和办理流程。

二、回迁房过户需要手续费吗

回迁房过户通常需要手续费。一般包括以下几项费用：

1. 契税：按照房屋交易价格的一定比例缴纳，一般为 1%-3%左右，具体税率根据房屋面积、购房时间等因素确定。

2. 印花税：按照房屋交易价格的 0.05%缴纳。

3. 登记费：办理房屋过户登记时需要缴纳的费用，一般为 80 元/套。

4. 交易手续费：根据房屋面积计算，一般为每平方米 3 元左右。

此外，如果委托中介机构办理过户手续，还可能需要支付中介服务费，具体费用标准由中介机构自行确定。

需要注意的是，不同地区的回迁房过户手续费标准可能会有所差异，具体费用以当地不动产登记中心的规定为准。在办理回迁房过户手续时，建议提前咨询当地相关部门或专业人士，了解清楚所需费用及办理流程，以避免不必要的麻烦。

三、回迁存量房如何过户

回迁存量房过户需以下步骤：

1. 准备材料：包括回迁安置协议、身份证、户口本等相关证件。确保这些材料的真实性和完整性，是过户的基础。

2. 办理产权登记：前往当地不动产登记中心，提交准备好的材料，申请办理产权登记。登记中心会对材料进行审核，如符合规定，将颁发新的房产证。

3. 缴费：根据房屋的具体情况，缴纳相应的税费，如契税、印花税等。税费的计算标准和缴纳方式，可咨询当务部门。

4. 办理过户手续：在缴纳完税费后，携带相关证件和税费缴纳凭证，到不动产登记中心办理过户手续。登记中心会对过户申请进行审核，审核通过后，将完成回迁存量房的过户。

在整个过户过程中，要密切关注各个环节的进展情况，确保材料的准确性和及时性，以避免出现不必要的麻烦。

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