一、回迁房更名费用多少

回迁房更名费用的具体金额因地区、政策及房屋具体情况等因素而异。一般来说，主要涉及以下几项费用：

1. 契税：通常按照房屋成交价格的一定比例缴纳，一般在 1%-3%左右。

2. 个人所得税：若房屋满五年且为卖方唯一住房，可免征；否则需按规定缴纳，税率为 1%或差额的 20%。

3. 增值税及附加：不满两年的需缴纳 5.6%的增值税及附加，满两年则免征。

4. 印花税：一般按房屋成交价格的 0.05%缴纳。

5. 登记费：通常在几十元到几百元不等。

此外，可能还会有一些其他费用，如等（若涉及）。在办理更名手续时，建议咨询当地中心或相关部门，以了解准确的费用标准和办理流程。

二、回迁房可不可以过户

回迁房在一定条件下可以过户。一般来说，若回迁房取得了房产证，且产权清晰，没有抵押、查封等限制转让的情形，是可以办理过户手续的。但如果回迁房尚未取得房产证，由于其产权尚未确定，过户存在一定风险，可能无法顺利办理。此外，不同地区对于回迁房过户的规定可能有所差异，有些地方对回迁房的过户时间、条件等有具体要求。购房者在购买回迁房时，应仔细了解当地的相关政策和规定，确保能够顺利办理过户手续，保障自身权益。1. 取得房产证是回迁房过户的重要前提条件，未取得房产证的回迁房过户存在较大不确定性。2. 要确认回迁房是否存在抵押、查封等限制转让的情况，如有则无法过户。3. 不同地区的政策规定不同，购房者需了解当地具体要求，避免因政策原因导致过户受阻。

三、回迁房平摊面积可以转卖吗

回迁房的平摊面积一般不可以单独转卖。回迁房的产权通常是整体的，平摊面积是基于整个回迁房的规划和分配，并非独立的产权部分。

从法律角度来看，单独转卖平摊面积缺乏明确的法律依据和产权保障。这种行为可能会引发一系列法律纠纷，如产权界定不清、交易无效等问题。

而且，在房产交易管理等相关部门，对于回迁房平摊面积的转卖通常也不会予以认可和办理相关手续。

然而，如果回迁房的整体产权已经明确划分，且平摊面积的相关权益也得到了合法确认，那么在符合和相关规定的情况下，经过特定的程序和手续，可能可以进行平摊面积的转让，但这需要严格遵循法律程序和规定，以避免潜在的法律风险。

以上是关于回迁房更名费用多少的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！