一、回迁房更名费用由谁承担呢

回迁房更名费用通常由买卖双方协商确定承担方。一般来说，若该回迁房已取得房产证，且符合当地政策规定可以进行更名过户，那么双方可在中明确约定更名费用的承担者。如果没有约定，通常按照市场惯例，由买方承担大部分费用，包括、等，但卖方也可能需要承担一些如等特定费用。若该回迁房尚未取得房产证，在办理更名手续时可能会面临一些法律风险和额外费用，此时双方应谨慎协商，明确各自的责任和费用承担方式，以避免后续可能出现的纠纷。

二、有房本的回迁房可以过户么

一般情况下，有房本的回迁房是可以过户的。

1. 回迁房通常是政府为安置被居民而建造的房屋，在具备房本后，其产权是明确的。只要房本上的权利人同意将房屋过户给他人，且符合当地的房产交易政策和手续，就可以进行过户操作。

2. 然而，不同地区的政策可能会有所差异。有些地区可能对回迁房的过户有特定的限制条件，比如要求满一定年限才能过户，或者需要满足其他相关要求。

3. 此外，如果回迁房在办理房本过程中存在问题，如手续不齐全、存在抵押等情况，也可能会影响过户的办理。

总之，有房本的回迁房在符合当地政策和手续的前提下，通常是可以过户的，但具体情况还需根据当地的实际规定来确定。

三、回迁房过户手续费多少

回迁房过户手续费主要包括以下几项：

1. 契税：一般按照房屋成交价格的 1%-3%缴纳，具体税率根据房屋面积等因素确定。非普通住宅为 3%。

2. 印花税：按房屋成交价格的 0.05%缴纳。

3. 交易手续费：住宅每平方米 3 元，非住宅每平方米 10 元。

4. 登记费：住宅每套 80 元，非住宅每套 550 元。

5. 土地出让金：如果回迁房原土地性质为划拨，需补缴土地出让金，其标准各地不同，一般按房屋评估价的一定比例收取。

此外，还可能涉及一些其他费用，如测绘费等。总体而言，回迁房过户手续费因房屋情况、地区差异等因素而有所不同，具体金额需根据实际情况计算。在办理过户手续前，建议咨询当地房产交易部门或专业律师，以确保手续合规且费用准确。

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