回迁房第32页 - 合飞律师

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回迁房买卖更名费用谁承担

合飞律师2个月前 (04-28)普法百科2

一、回迁房买卖更名费用谁承担回迁房买卖更名费用通常由买卖双方协商确定承担主体。一般来说，主要涉及以下几类费用： 1.契税：通常由买方承担，税率根据房屋面积等因素确定。 2.个人所得税：若卖方符合一定条件可免征，否则由卖方承担。 3.增值税及附加：一般由卖方缴纳，税率根据房屋持有时间等情况而...

房改房是划拨土地怎么办过户手续

合飞律师2个月前 (04-28)普法百科1

一、房改房是划拨土地怎么办过户手续房改房若为划拨土地，办理过户手续相对较为复杂。首先，需由受让方缴纳土地出让金，将划拨土地转为出让土地性质，这是过户的关键步骤。土地出让金的具体金额需根据当地相关规定及土地情况来确定。其次，买卖双方需签订正规的，并携带相关证件，如、、土地出让金缴纳凭证等，前往当地...

法院判楼房过户流程是什么意思啊

合飞律师2个月前 (04-28)普法百科2

一、法院判楼房过户流程是什么意思啊法院判楼房过户流程主要包括以下几个方面。首先，需要凭借法院的生效判决书以及相关的协助执行通知书等法律文件，到不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，登记中心会对相关文件进行审核，确认其合法性与真实性。其次，要缴纳相应的税费，包括契税、印花税等，具体税费标准根据...

回迁房集体户口可以过户吗

合飞律师2个月前 (04-28)普法百科3

一、回迁房集体户口可以过户吗回迁房集体户口通常情况下不可以直接过户。回迁房一般是基于等特定情况分配给特定人群的房屋，其产权性质和过户规定较为复杂。首先，集体户口本身并不具备独立的产权，它只是一种管理形式。回迁房的产权归属往往与原安置协议等相关文件密切相关。其次，在房产过户方面，不同地区对...

回迁房可以直接更名吗

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科3

一、回迁房可以直接更名吗回迁房无法直接进行更名操作，原因在于此类房产系属安置房中的大产权性质，乃通过政府针对拆迁的一系列补偿措施所获取。若欲对此类房屋完成更名手续，必须待相关房地产权证发放到位之后方可进行过户更名。还须审查原业主是否持有回迁协议，若持有此项文件，则无需等待5个完整年度才可...

回迁房房产证没下来可以更名吗

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科4

一、回迁房房产证没下来可以更名吗回迁房房产证未下来时一般不可以更名。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，只有在下来后，房屋的产权才得以明确和确认。在房产证未办理之前，房屋的产权状态尚不清晰，无法进行合法的更名手续。然而，也有一些特殊情况可能允许更名。比如，如果是因开发商原因导致房产证办理延迟，...

安置房怎样过户

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科1

一、安置房怎样过户安置房过户需办理以下手续： 1. 提交相关材料：包括安置协议、、、本等。这些材料是证明房屋权属及申请人身份的重要依据。 2. 办理产权登记：向房产管理部门申请办理产权登记，填写相关申请表，并缴纳相应的税费，如、等。税费的缴纳标准根据房屋的面积、价值等因素确定。 3. 测绘...

回迁房没房产证怎么过户给别人

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科3

一、回迁房没房产证怎么过户给别人回迁房未取得房产证时通常无法直接过户给他人。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，未取得房产证意味着房屋的产权尚未明确。然而，在一些特殊情况下，可以尝试办理过户手续。一是在开发商协助下，待回迁房具备办证条件后，按照正规的房产过户程序进行办理；二是如果回迁房所在区域...

回迁房不满五年能过户吗

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科3

一、回迁房不满五年能过户吗一般情况下，回迁房不满五年是不能过户的。因为回迁房在取得未满五年时，部分权益尚未完全明晰，按照相关规定，此时进行过户交易存在一定限制。从法律层面来看，未满足五年限制条件的回迁房过户，可能会导致交易行为不被法律认可，后续可能引发一系列纠纷，如卖方反悔、房产无法顺利过户...

回迁房多久可以过户

合飞律师2个月前 (04-27)普法百科1

一、回迁房多久可以过户回迁房的过户时间因地区政策和具体情况而异。一般来说，需满足以下条件后方可办理过户： 1. 开发商完成回迁房的初始登记，取得大产权证书。这通常需要一定的时间，可能在回迁安置完成后的 1 - 2 年左右，但具体时间取决于开发商的办理进度和相关手续的繁琐程度。 2. 购房者的...

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