一、回迁房可以直接更名吗

回迁房无法直接进行更名操作，原因在于此类房产系属安置房中的大产权性质，乃通过政府针对拆迁的一系列补偿措施所获取。

若欲对此类房屋完成更名手续，必须待相关房地产权证发放到位之后方可进行过户更名。

还须审查原业主是否持有回迁协议，若持有此项文件，则无需等待5个完整年度才可办理过户更名事宜，然而在此过程中所需要支付的税费相较于普通而言将额外增加3%。

反之，若原业主并未持有回迁协议，则必须在房地产权证颁发满5个完整年度后方能启动过户更名程序。

《》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、回迁房可以执行吗

关于回迁房能否成为的财产这一问题，其答案需依据实际情境进行判断。

如果待执行的回迁房并非被执行人所拥有的唯一住房，那么它就有可能成为人民强制执行的对象。

然而，在执行过程中，法院必须尽最大努力为被执行人和其所的家庭成员保留基本的生活所需费用以及必要的生活用品，这些财产是不允许被强制执行的。

三、回迁房可改子女的名字吗

回迁房能否改子女的名字，需分情况来看：

一是若回迁房已取得。这种情况下，房屋所有权人可以通过赠与或买卖的方式将房屋过户给子女，从而更改房屋产权登记的名字。赠与需签订，并办理等相关手续，之后到部门办理过户登记；买卖则需按照正常的流程，签订，缴纳相费后办理过户。

二是若回迁房尚未取得房产证。此时一般无法直接更。因为在未取得房产证前，房屋的产权尚不明确，不动产登记部门通常不会办理产权变更登记手续。不过，有些地方可能会有特殊规定或政策，允许在一定条件下通过与开发商协商等方式，在后续时直接登记为子女的名字，但这种情况相对较少且有严格条件限制。

总之，回迁房能否改子女名字要根据房屋的具体产权状况及当地政策来确定。

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