一、动迁房可以直接更名吗

一般情况下，动迁房在取得房产证后可以进行更名手续，但并非直接更名。1. 若动迁房已满足当地规定的可上市交易条件，且原动迁安置协议等相关手续齐全，买卖双方可以前往部门办理过户更名手续，按照正常的房产交易流程缴纳相应税费等。2. 若动迁房尚未满足上市交易条件，通常不能直接更名。比如一些地方规定动迁房在一定年限内不得转让，此时直接更名是不被允许的，需等待满足条件后再办理相关手续。3. 此外，若因政策、法律等原因导致动迁房无法办理更名，也不能进行操作。总之，动迁房能否直接更名要根据具体的政策法规和实际情况来确定。

二、动迁房可以写外地媳妇名字吗

动迁房通常是可以写外地媳妇名字的。

一般情况下，在动迁安置协议等相关文件中，只要各方协商一致，是可以将外地媳妇的名字添加到动迁房的产权登记中。这体现了对婚姻关系中一方权益的保障，也符合相关法律规定和实际操作的灵活性。

然而，具体能否写入外地媳妇名字还可能受到一些因素的影响。比如动迁政策的具体规定，有些动迁项目可能对产权登记有特定的限制条件；当地的不动产登记管理规定也可能对这种情况有相应的要求和程序。如果在办理产权登记过程中遇到问题，需要与相关部门进行沟通和协商，以确保手续的合法合规。

总之，动迁房在符合一定条件和程序的前提下，是可以写外地媳妇名字的。

三、没房产证怎么过户啊

回迁房未取得房产证通常无法直接办理过户手续。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权尚未明确界定。

然而，在一些特定情况下，可以尝试办理过户。1. 若回迁房所在小区已办理初始登记，购房者可以与开发商协商，由开发商协助并进行过户。2. 双方可以签订合法有效的书面协议，约定房屋的买卖事宜，包括价格、交付时间等，并在协议中明确约定后续办理房产证及过户的相关事宜和责任。但这种方式存在一定风险，如开发商违约或房屋产权出现纠纷等情况，可能会影响购房者的权益。

总之，回迁房没存在诸多困难和风险，建议在办理相关手续前，咨询专业的房产律师，以充分了解自身权益和可能面临的法律问题。

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