合飞律师

一、房屋过户给子女怎么收费 房屋过户给子女主要涉及以下几种收费： 1.契税：一般按照房屋评估价的一定比例征收，通常在1%-3%之间，具体比例根据房屋面积等因素确定。 2.印花税：按照房屋交易金额的0.05%征收。 3.个人所得税：如果是满五年且为唯一住房的，免征个人所得税；否则，需按照房屋交...

一、回迁房没有房产证怎么买卖过户 回迁房没有房产证通常是不能进行买卖过户的。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权尚未明确界定，无法进行合法的交易。 然而，在一些特殊情况下，如果回迁房所在地区允许办理相关手续，且符合一定条件，可能可以尝试办理过户。比如，开发商已取得大产权并...

一、回迁房能不能买卖过户给别人 回迁房在一定条件下可以买卖过户给别人。一般来说，若回迁房取得了房屋所有权证，且开发商协助办理了相关过户手续，是可以进行买卖过户的。但如果回迁房尚未取得房屋所有权证，这种情况下买卖存在一定风险，因为无法办理正式的产权过户，买方的权益可能难以得到充分保障。此外，不同地区...

一、买宅基地的房子可以过户吗现在 在现行法律规定下，购买宅基地上的房屋一般不能过户。宅基地属于集体所有，其使用权仅限于本集体组织成员。非本集体组织成员购买宅基地上的房屋，违反了等相关的规定。 虽然在实践中可能存在一些私下交易和过户的情况，但这种行为存在法律风险，不受法律保护。一旦发生纠纷，购买方...

一、买宅基地的房子可以过户吗 一般情况下，买宅基地的房子不能过户。宅基地是农村集体所有，用于保障农村村民的居住需求，其使用权具有特定的限制和规定。 1.法律规定宅基地不得单独转让，只有在符合一定条件下，如村集体内部成员之间转让等，才可能办理相关手续，但也并非所有情况都能顺利过户。 2.从产权角...

一、没有房产证的房子怎样过户给他人 没有房产证的房子无法办理正常的过户手续。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，过户需依据合法有效的产权证明进行操作。 若要实现房屋权益的转移，有几种途径可供考虑，但都存在一定风险。一是通过签订买卖合同，约定房屋转让的相关事宜，包括价格、交付条件等内容。然而，这种合...

一、回迁房买卖更名费用怎么算出来的 回迁房买卖更名费用的计算较为复杂，主要包括以下几个方面。1.契税，通常按照房屋交易价格的一定比例征收，一般在1%至3%之间，具体比例根据房屋面积等因素确定。2.印花税，一般为房屋交易价格的0.05%。3.个人所得税，若满足一定条件可免征，否则需按照差额的20%或...

一、回迁房买卖更名费用谁承担 回迁房买卖更名费用通常由买卖双方协商确定承担主体。一般来说，主要涉及以下几类费用： 1.契税：通常由买方承担，税率根据房屋面积等因素确定。 2.个人所得税：若卖方符合一定条件可免征，否则由卖方承担。 3.增值税及附加：一般由卖方缴纳，税率根据房屋持有时间等情况而...

一、房改房是划拨土地怎么办过户手续 房改房若为划拨土地，办理过户手续相对较为复杂。首先，需由受让方缴纳土地出让金，将划拨土地转为出让土地性质，这是过户的关键步骤。土地出让金的具体金额需根据当地相关规定及土地情况来确定。其次，买卖双方需签订正规的，并携带相关证件，如、、土地出让金缴纳凭证等，前往当地...

一、法院判楼房过户流程是什么意思啊 法院判楼房过户流程主要包括以下几个方面。首先，需要凭借法院的生效判决书以及相关的协助执行通知书等法律文件，到不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，登记中心会对相关文件进行审核，确认其合法性与真实性。其次，要缴纳相应的税费，包括契税、印花税等，具体税费标准根据...