合飞律师

一、判决书过户需要双方到场吗 一般情况下，判决书过户并不一定需要双方到场。 如果判决书明确规定了过户的相关事宜以及双方的权利义务，且在过户过程中不需要双方共同办理特定手续或进行协商等，那么可能只需一方按照判决书的要求办理过户手续即可。 然而，如果过户涉及到双方之间的一些特殊约定或需要双方共同确...

一、安置房房东不过户法院会怎么判 在安置房房东不过户的情况下，法院通常会根据具体情况进行判决。 1. 若合同约定明确且合法，房东未按约定过户，属于违约行为。法院会依据合同约定，判决房东承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，并要求房东在一定期限内协助办理过户手续。若房东拒绝履行判决，法院可能会采...

一、购买回迁房更名需要什么手续 购买回迁房更名所需的手续如下：首先，需准备齐全的材料，这其中包括原回迁房的相关证件，如等，以证明该房屋的原始归属和合法性；同时，还需要购买者的身份证明文件，如身份证、本等，用于明确购买人的身份信息。其次，要办理相关的过户手续，这通常需要前往当地的房产管理部门，提交准...

一、安置房拿房就要过户吗 在回迁房获得了房产证之后，便可进行产权过户手续。 倘若拆迁前此房即为业主所有之房产，且安置房所颁发的产权证亦归属于业主名下，此时在取得产权证后即可进行合法的买卖交易，然而除需缴纳常规的房屋交易税费之外，还须额外支付一笔。 若拆迁前此房系公有住房，当事人仅有使用权而无所...

一、回迁房多久可以拿到房产证过户 回迁房拿到房产证并完成过户通常需要一定的时间，一般来说大概需要 2 到 3 年左右。 在办理回迁房房产证的过程中，首先需要开发商完成相关的手续和备案工作，这涉及到对回迁房的规划、建设等一系列环节的审核与确认，这个阶段可能需要 1 到 2 年的时间。一旦开发商完成...

一、拿到判决书房子可以过户吗 一般情况下，拿到判决书后可以进行房屋过户。如果判决书明确了房屋的归属以及相关权利义务，且该判决书已经生效，通常可以凭借判决书及相关材料到部门办理房屋过户手续。 但需要注意的是，不同地区的具体规定和操作流程可能会有所差异。有些情况下可能需要先申请强制执行，由出具协助执...

一、被限制高消费后能进行房子过户吗 大家要知道，失信被执行人虽然已经成为了法院黑名单上的一员，但是如果在没有限制其房产权益的情况下，或者租房等交易还是可以正常进行的。 就是说，一旦成为失信被执行人，你就不能再进行那些除了满足日常生活所需之外的高端消费活动了，比如买高档车、住豪华酒店等等。 但是...

一、想购买回迁房,但是怕不能过户,怎么办呀 购买回迁房存在不能过户的风险，可采取以下措施来应对： 一是深入调查房屋产权状况。确认回迁房的产权归属是否清晰，是否存在多个共有人、是否有抵押、查封等限制交易的情形。要求卖方提供回迁协议、安置补偿协议等相关文件，以核实房屋来源的合法性。 二是签订详细完...

一、个人房屋过户费怎么算的 个人房屋过户费用的计算涉及多种情况，主要包括以下几方面费用： 契税：若购买，面积小于90平方米，按房屋总价的1%征收；面积大于90平方米，按1.5%征收。购买，面积小于90平方米，按1%征收；面积大于90平方米，按2%征收。购买三套及以上住房，按3%征收。 增值税：...

一、回迁房过户的办理需要经过哪些流程 回迁房过户办理，通常需经历以下流程： 一是准备材料。买卖双方需准备好身份证、簿、婚姻状况证明等个人身份相关材料；同时，还需提供回迁房的相关证明材料，如协议、房屋所有权证等。 二是签订合同。买卖双方应就房屋交易的相关事宜，如房屋价格、付款方式、交房时间等，签...