一、个人房屋过户费怎么算的

个人房屋过户费用的计算涉及多种情况，主要包括以下几方面费用：

契税：若购买，面积小于90平方米，按房屋总价的1%征收；面积大于90平方米，按1.5%征收。购买，面积小于90平方米，按1%征收；面积大于90平方米，按2%征收。购买三套及以上住房，按3%征收。

增值税：若房屋产权满2年，免征增值税；不满2年，按房屋总价的5.6%征收。

个人所得税：若房屋产权满5年且为卖方家庭唯一住房，免征个人所得税；否则，按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收。

印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

此外，还有一些可能涉及的费用，如房屋产权登记费、交易手续费等。登记费一般为80元/套，交易手续费一般按房屋面积乘以一定标准收取，具体标准各地可能不同。在实际办理房屋过户时，应根据当地政策和具体交易情况准确计算相关费用。

二、房屋后可以过户吗

房屋公证后通常是可以过户的。

房屋公证主要是对房屋相关事项的真实性、合法性予以证明，比如对、等进行公证。公证起到增强证据效力、预防纠纷等作用，但它并非房屋过户的前置必经程序。

要实现房屋过户，关键在于满足法定的过户条件。一般来说，需买卖双方或相关权益人具备完全民事行为能力，房屋产权明晰，不存在权属争议，且相关交易或转让行为符合规定。例如在房屋买卖中，双方签订合法有效的后，即便进行了公证，还需按照的相关要求，准备好明、房屋权属证明、等材料，共同向不动产登记部门提出过户申请。经审核符合条件的，登记部门会依法办理房屋过户登记手续，将房屋产权变更至受让人名下。

三、怎么过户

回迁房过户需根据具体情况按不同方式操作：

若回迁房已取得，过户流程与普通类似。买卖双方需先签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。然后，双方携带身份证、本、（已婚者）、房产证、买卖合同等相关材料，一同前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户登记手续。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，缴纳相费，包括契税、个人所得税等（具体税费标准依当地规定），最后完成过户登记，领取新的房产证。

若回迁房尚未取得房产证，这种情况下暂时无法办理过户手续。因为没有房产证的房屋，其产权未得到有效确认，无法进行合法的产权变更登记。购买此类回迁房存在较大风险，可能会面临产权纠纷等问题。在购买回迁房时，务必谨慎核实房屋产权状况。

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