一、回迁房买卖更名费用谁承担

回迁房买卖更名费用通常由买卖双方协商确定承担主体。一般来说，主要涉及以下几类费用：

1.契税：通常由买方承担，税率根据房屋面积等因素确定。

2.个人所得税：若卖方符合一定条件可免征，否则由卖方承担。

3.增值税及附加：一般由卖方缴纳，税率根据房屋持有时间等情况而定。

4.登记费等其他费用：通常由买卖双方共同分担，具体比例可协商。

在实际交易中，双方可根据市场行情、房屋情况等因素，合理约定各费用的承担方，以避免后续可能出现的纠纷。同时，还需注意当地的相关政策法规，确保交易的合法性和合规性。

二、回迁房买卖更名费用谁承担呢

回迁房买卖更名费用通常由买卖双方协商确定承担主体。一般来说，若双方在合同中有明确约定，应按照约定执行。若未约定，通常情况下，契税等由购买方承担，因为购买方是房产权利的受让方；而手续费等可能由双方共同承担，或者根据当地的交易习惯来确定。此外，如果涉及到一些额外的费用，如等，也需要根据具体情况来判断由谁承担。总之，具体的承担方式应在买卖双方充分协商的基础上确定，以避免后续可能出现的纠纷。

三、回迁房买卖更名费用多少钱

回迁房买卖更名费用的具体金额因地区、房屋情况等因素而有所差异。一般来说，主要包括以下几项费用：

1.契税：通常按照房屋交易价格的一定比例征收，一般在1%-3%左右。

2.个人所得税：如果房屋符合一定条件，可能需要缴纳个人所得税，税率一般为20%，但可能会有减免政策。

3.增值税及：如果房屋未满一定年限出售，需要缴纳增值税及附加税，税率一般为5.6%。

4.：按照房屋交易价格的0.05%征收。

5.登记费：办理房屋产权变更登记时需要缴纳的费用，一般在几十元到几百元不等。

此外，还可能会有一些其他费用，如中介服务费等。在进行回迁房买卖更名时，建议咨询当地的中心或专业的房产中介机构，以了解具体的费用标准和相关手续。

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