一、买宅基地的房子可以过户吗现在

在现行法律规定下，购买宅基地上的房屋一般不能过户。宅基地属于集体所有，其使用权仅限于本集体组织成员。非本集体组织成员购买宅基地上的房屋，违反了等相关的规定。

虽然在实践中可能存在一些私下交易和过户的情况，但这种行为存在法律风险，不受法律保护。一旦发生纠纷，购买方的权益很难得到有效保障。

此外，不同地区对于宅基地房屋过户的政策可能会有所差异。有些地区可能会对符合特定条件的非本集体组织成员允许办理一定手续的过户，但也有严格的限制和审批程序。

总之，购买宅基地上的房屋通常不能顺利过户，购买者需谨慎考虑法律风险和自身权益保障。

二、买宅基地的房子可以过户吗

一般情况下，买宅基地的房子不能过户。宅基地是农村集体所有，用于保障农村村民的居住需求，其使用权具有特定的限制和规定。

1.法律规定宅基地不得单独转让，只有在符合一定条件下，如村集体内部成员之间转让等，才可能办理相关手续，但也并非所有情况都能顺利过户。

2.从产权角度看，宅基地上的房屋虽然可以在一定范围内流转，但这种流转受到诸多限制，不能像普通那样自由买卖和过户。

3.此外，城市居民购买宅基地房屋属于违法行为，这种交易不受法律保护，更无法办理过户手续。

总之，购买宅基地的房子过户存在较大法律风险和限制，需谨慎对待。

三、买宅基地有补偿吗

购买宅基地拆迁回迁房是否有补偿，需视具体情况而定。

一般来说，如果该宅基地的买卖行为是合法的，且购房者符合当地相关政策规定，那么在拆迁时通常可以获得相应的补偿。补偿的方式和标准通常依据当地的拆迁政策来确定，可能包括房屋补偿、安置补偿等。

然而，如果宅基地的买卖行为不合法，比如违反了国家关于流转的相关规定，那么在拆迁时可能无法获得补偿，甚至可能面临被认定为非法建筑而被拆除的风险。

此外，不同地区的政策差异较大，有些地区对合法购买的宅基地拆迁回迁房给予充分补偿，而有些地区则可能有较为严格的限制。

综上所述，购买宅基地拆迁回迁房是否有补偿，要综合考虑买卖行为的合法性以及当地的政策规定等因素。

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