在一些特殊情况下买的宅基地也是可以进行过户的，一般来说如果宅基地进行过户的话，那么宅基地的使用权和房子需要一定进行转让，并且在进行转让的时候必须要征得机体组织的同意，不然的话是不能够办理过户的。

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买宅基地可以过户吗

我们目前说的农村宅基地，主要包括宅基地所有权、宅基地使用权、地上房屋所有权。

按照国家法律，宅基地是所有权和使用权相分离的。宅基地所有权各位就别惦记了，那是集体或者国家的。

咱们所说的过户，其实就是将宅基地的使用权以及地上房屋所有权交给别人。也就是说，宅基地是可以过户的。

大家要注意，农民个人之间不能私下转让或过户。根据地随房走的原则，房屋过户后，宅基地使用权也相应转让。

据今年的最新消息，我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。相信也会由此赋予农民更多财产权利。

夫妻俩可以办共同房产证吗?

是可以的，合伙买房可以办理一本房产证和多本共有产权证，因为房屋产权证是只有一本的，可以选择将产权登记在一人名下，而其他人在购房合同上签字，并去公证处做个公证就可以办理共有权证，房子买卖、租赁等都要经过其他共有权利人同意才行，个人是不能私自交易的。

共同共有就是加完名字后房产证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有，加完名字后，产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。

双方持身份证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料;共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记;领取双方名下的不动产权证。

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