一、房子房产证没下来可以过户吗卖吗

在不动产所有权证书尚未颁发的情况下，任何形式的过户行为都是被法律所禁止的。

因为，对于任何未经产权登记的财产，其过户行为无法得以实现。

此外，现行的相关法规明确指出，只有拥有完整的房屋所有权证书且经过专业部门认证的房产，才有资格进行再次出售或转让的行为。

反之，未获得房产所有权证书的房屋则被严格禁止进入市场流通领域。

因此，若您在购买该套二手房时，发现其尚无房产所有权证书，我们强烈建议您重新审视购买决策，并寻找其他符合条件的房产作为备选。

《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书;

（二）申请人身份证明;

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书;

（四）证明房屋所有权发生转移的材料;

（五）其他必要材料。前款第

（四）项材料，可以是、互换合同、、受证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

二、二手房能延期过户吗

如果在买二手房的时候签的合同上面有写明能不能延迟过户的话，那么你就可以拖延一段时间再去过户啦！但是要是没写呢，那就有点麻烦咯，这就是我们常说的“不按照规则来玩游戏”。

这个情况下，你可能就要承担你不遵守合同的后果哦，可能会被要求赔偿损失之类的。

具体怎么处理，还得看你们当时签的合同上是怎么写的。

根据咱们国家的，《》第五百七十七条就说了，如果有人违反了合同，或者没有按照合同上的约定去做，那他就应该承担起继续完成合同、采取补救措施或者赔偿损失这些责任。

三、父亲过世房子怎么过户手续

当父亲离我们而去之后，关于遗留下来的房产的归属问题便需要按照严格的法律程序进行。

首先，依照法定程序需首先前赴所在地的公正机构，完成书的申办工作，以确认继承人的合法身份以及其所享有的利。

接下来，请携带好相关的证明文件，前往当地的房地产交易中心提出继承登记的申请，同时还需支付相应的税费。

最后，经过一系列严谨的流程，包括办理过户手续等环节，最终将房产顺利地过户至继承人的名下。

在此过程中，务必保证所有提交的材料均为真实且有效，并且要严格遵守相关的法律法规。

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