一、安置房过户费用是多少

安置房过户费用主要包括以下几项。一是契税，通常为房屋成交价的 1%-3%，具体比例根据房屋面积等因素确定。二是增值税及附加，未满 2 年的安置房转让需缴纳 5.6%的增值税及附加，满 2 年可免征。三是个人所得税，一般按房屋差价的 20%或成交价的 1%计征，若为家庭唯一住房且满 5 年可免征。此外，还可能有交易手续费、登记费等，交易手续费一般按每平方米若干元计算，登记费通常为几十元至几百元。需要注意的是，各地的具体收费标准可能会有所差异，实际费用需根据当地规定和房屋具体情况来确定。

二、过户需要哪些资料

回迁房过户通常需要以下资料：

1. 回迁安置协议：这是证明房屋来源及归属的重要文件，需明确回迁人的身份及房屋相关信息。

2. ：若已有房产证，需提供原件及复印件，以证明房屋的产权状况。

3. 明：回迁人及相关权利人的身份证、本等，用于确认身份信息。

4. 税费缴纳证明：根据当地政策，需缴纳相关的税费，如契税等，需提供相应的缴纳证明。

5. 其他可能要求的资料：如等（具体根据当地规定）。

在办理过户手续时，不同地区可能会有一些差异，需提前咨询当地的房产管理部门或相关机构，以确保准备的资料齐全且符合要求，顺利完成过户流程。

三、回迁协议可以租房吗

回迁协议本身并不直接规定是否可以租房。一般来说，回迁协议主要是对回迁安置等相关事宜的约定。

如果回迁房屋已具备交付使用条件，且回迁户拥有对该房屋的合法占有、使用权利，那么在符合当地租赁相关以及回迁协议约定的情况下，是可以将回迁房屋出租的。

然而，如果回迁协议中明确限制了房屋的使用方式，或者回迁房屋尚未达到交付标准，暂不能实际占有使用，那么通常是不可以进行租房行为的。

总之，能否以回迁协议的房屋进行租房，要综合考虑回迁协议的具体条款以及当地的法律法规等因素。

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