一、安置房过户费用是多少了呢?

安置房过户费用主要包括以下几个方面。其一，契税，一般按照房屋成交价的 1%-3%缴纳，具体税率根据房屋面积等因素确定。其二，印花税，税率为房屋成交价的 0.05%。其三，土地出让金，若该安置房土地性质为划拨，需缴纳土地出让金，标准各地不同，通常为每平方米几十元到上百元不等。其四，个人所得税，若房屋满五年且为卖方家庭唯一住房，可免征；否则，按房屋差价的 20%或成交价的 1%缴纳。此外，还有登记费等其他小额费用。总体而言，安置房过户费用因地区、房屋情况等因素而有所差异，具体金额需根据实际情况计算。

二、还迁房可以办理么

一般情况下，还迁房是否可以办理贷款需要根据具体情况来判断。

1. 若还迁房已取得房屋所有权证，且满足的相关要求，如房屋产权清晰、具备良好的抵押条件等，通常是可以办理贷款的。银行会对房屋进行评估，根据评估价值确定贷款额度等。

2. 但如果还迁房尚未取得房屋所有权证，仅取得回迁协议等，由于房屋产权尚未确定，银行一般不会为其办理贷款。因为这种情况下，银行无法对抵押物进行有效的处置和保障。

3. 此外，不同地区的政策以及各家银行的贷款政策也会有所差异。有些地区可能对还迁房的贷款有专门的规定和限制，银行也会根据自身的风险评估等因素来决定是否批准贷款申请。

总之，能否办理贷款要看还迁房的具体产权状况以及当地和银行的相关政策。

三、安置房可以办吗

一般情况下，常州的安置房在满足一定条件后是可以的。

1. 安置房的建设必须符合相关规划和建设标准，并且已经通过相关部门的验收。只有合法合规建设的安置房才具备办理房产证的基础条件。

2. 购房者需要提供齐全的相关资料，如、明、房屋测绘报告等。这些资料是办理房产证的必要依据，缺一不可。

3. 相关部门需要对安置房的产权进行审核和登记。这一过程可能需要一定的时间和手续，购房者需要配合相关部门的工作，及时提供所需的信息和材料。

总之，常州的安置房在符合上述条件的情况下是可以办理房产证的。但具体的办理流程和要求可能因地区、政策等因素而有所差异，购房者应及时向当地的房产管理部门咨询和了解相关情况。

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