合飞律师

一、怎样防止房子过户后尾款不到 要防止房子过户后尾款不到位，可采取以下措施： 一是在合同中明确付款条款。详细约定尾款的支付时间、支付方式等关键内容。例如，明确规定在过户完成后的具体日期内，买方需通过银行转账等特定方式将尾款支付至卖方指定账户，确保支付路径清晰明确。 二是设置担保条款。可以要求买...

一、没有房产证过户怎么办 在没有房产证的情况下，通常难以直接办理房屋过户手续，不过可根据不同情形采取相应措施： 一是房屋因合法建造等事实行为设立物权。若房屋是合法建造的，即便暂时没有房产证，建造者可凭相关建设审批手续、竣工验收材料等，先到相关部门申请办理初始登记，取得房产证后，再按照正常程序办理...

一、大同二手房过户收费标准 大同二手房过户收费标准主要涉及以下几方面： 一是契税。若购房者为，房屋面积小于90平米，契税为房屋成交价的1%；面积在90至144平米之间，契税为1.5%；面积大于144平米或购买的是及以上，契税为3%。 二是增值税及附加。若房屋产权满2年，免征增值税及附加；不满2...

一、满两年的房屋过户费用 房屋过户费用涉及多种税费及相关费用，满两年的房屋过户主要有以下费用情况： 契税：根据购房者情况而定。面积90平方米及以下，税率为1%；首套房面积90平方米以上，税率为1.5%。面积90平方米及以下，税率为1%；面积90平方米以上，税率为2%。三套及以上住房，不论面积大小...

一、私人签买卖协议房屋过户是否安全 私人签买卖协议进行房屋过户存在一定风险，不能简单认定为绝对安全，需从多方面分析。 从协议本身看，若买卖协议是双方真实意思表示，内容不违反强制性规定，且对房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间等关键条款约定明确，那么在一定程度上能保障双方权益。 但从法律程序和...

一、父母去世房产过户需要谁签字 父母去世后房产过户，涉及不同情况，签字主体有所不同： - 若有遗嘱：按照遗嘱指定继承人继承房产。需遗嘱指定的继承人签字确认，同时可能还需要其他法定继承人签字表示知晓并放弃异议，以确保过户程序顺利进行。若遗嘱经过公证，还需提供公证书。 - 若无遗嘱：则按照法定继承...

一、房屋买卖过户需要缴纳哪些费用 房屋买卖过户涉及多种费用，主要包括以下几类： 一是契税。由买方缴纳，税率根据房屋面积及购房者房产情况而定。一般面积90平及以下，税率为1%；90平以上，税率为1.5%。面积90平及以下，税率为1%；90平以上，税率为2%。三套及以上住房，税率为3%。 二是增值...

一、二审生效情况；再准备相关材料，如明、等；然后前往部门申请办理，审核无误后变更所有权，各地流程或有差异可先咨询。具体详细内容和小编一起来看看。 一、有法院判决书可以过户房产吗 可以凭借法院判决书过户房产，但需遵循一定程序。 其一，确认判决书的效力。确保该判决书是由有管辖权的法院作出，且已生效...

一、房屋买卖过户费纠纷怎么处理 处理房屋买卖过户费纠纷，可从以下方面着手： 一是协商解决。买卖双方应秉持理性和客观的态度，依据购房合同中关于过户费承担的约定进行沟通。若合同明确规定了各自承担的费用范围，按约定执行；若约定不明，可进一步协商确定一个双方都能接受的分担方案。 二是寻求调解。若协商不...

一、父子房子过户需要哪些手续 父子间房子过户，常见有赠与、买卖、继承三种方式，手续各有不同： 赠与过户： 1. 签订。双方需签订书面的房屋赠与合同，明确双方权利义务。 2. 公证（部分地区要求）。到当地公证机构办理赠与公证，公证赠与行为的真实性、合法性。 3. 办理过户登记。双方携带、簿、...