合飞律师

一、回迁房有房产证过户需要多少钱 回迁房在过户时，所需费用是一个较为复杂的问题，具体金额会因地区、房屋面积、房价等因素而有所差异。 在过户过程中，首先需要缴纳一定比例的契税，通常是房屋交易价格的 1%-3%左右，具体比例依据房屋的性质和当地政策而定。例如，普通住宅的契税比例可能为 1.5%，而非...

一、关于三十年前购房未过户,现在应如何办理相关手续 三十年前购房未过户，如今办理相关手续，需分情况处理： 一是若卖方配合。买卖双方应准备好相关材料，如、原、付款凭证等。首先，双方需共同前往当地不动产登记部门，填写不动产登记申请表，提交上述材料。登记部门会对材料进行审核，包括核查房屋产权是否清晰、...

一、购房合同可以更名吗 购房合同能否更名，需分情况来看： 一是在购房合同备案前。这种情况下，买卖双方可以通过协商一致，对购房合同进行更名。一般只需与开发商沟通，撤销原合同，重新签订新合同，将购房人信息进行变更即可，开发商通常会配合办理相关手续。 二是在购房合同备案后。此时更名相对复杂。如果是已...

一、二手房不过户怎么保证产权安全 在二手房交易中，若无法及时过户，要保障产权安全，可采取以下措施： 一是签订详细完备的买卖合同。在合同中明确约定房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款，尤其要注明卖方应在具备过户条件时积极配合办理过户手续，以及若卖方违约需承担的高额违约责任，以此约...

一、买二手房过户的流程 二手房过户主要有以下流程： 1. 买卖双方签订购房合同。合同应明确约定房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款，确保双方权益得到保障。 2. 准备相关材料。买方需准备、本、（若已婚）、购房款等；卖方需准备房产证、身份证等。若涉及人，还需共有产权人相关证件及同意出售证明。...

一、二手房产过户流程 二手房产过户主要有以下流程： 一是买卖双方达成交易意向后，签订正规的房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。 二是准备相关材料。卖方需提供、等；买方需准备身份证等证件，若为购房还需提供等银行要求的材料。 三是进行网签备案。买卖双方到当...

一、二手房子买卖过户流程 二手房子买卖过户主要有以下流程： 一是买卖双方达成交易意向后，签订正规的，明确房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款，保障双方权益。 二是准备相关材料。买方需准备、簿等身份证明材料；卖方要提供、身份证等。若非本人办理，还需提供授权。 三是进行网签备案。买卖双方到当地...

二、没过户的房子住了30年算谁的 一般来说，没过户的房子在居住30年后仍未完成过户手续的情况下，其所有权归属需根据具体情况判断。如果双方有合法的购房合同等书面约定，且购房款已全部付清等，在法律上房屋的所有权可能倾向于购房者，但未办理过户手续可能导致在一些法律程序和纠纷处理中面临一定风险。然而，...

一、二手房如何过户 二手房过户需按以下步骤进行： 一是签订合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等事项协商一致后，签订。合同应明确双方权利义务，确保交易顺利进行。 二是准备材料。卖方需准备、等，买方需准备身份证、簿等相关材料。如买方是外地，可能还需提供或纳税证明等。 三是申请过户。双方...

一、二手房房产证过户费怎么算的 二手房房产证过户费的计算涉及多种税费和费用，具体如下： 契税：一般由买方缴纳。面积在90平方米及以下的，按房屋成交价的1%缴纳；面积在90平方米以上的，按1.5%缴纳。面积在90平方米及以下的，按1%缴纳；面积在90平方米以上的，按2%缴纳。 增值税：由卖方缴纳...