合飞律师

一、夫妻离婚后房产更名需要缴纳费用吗 夫妻离婚后房产更名是否需要缴纳费用，需分情况来看： 一是协议离婚。若夫妻双方通过协议方式离婚，在办理房产更名手续时，一般不收取契税。因为根据相关规定，夫妻共有房屋属共同共有财产，因分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，并非现行契税政策规定征税的...

一、房子签了购房合同还能更名吗 在一般情况下，房子签了购房合同后能否更名，需分不同情形来看。 若该购房合同尚未进行备案登记，且开发商同意配合，那么理论上是可以更名的。这种情况下，买卖双方可以协商一致，解除原购房合同，再由新的购买人与开发商重新签订购房合同。 若购房合同已经在房产管理部门进行了备...

一、商品预购房合同可以更名吗 商品预购房合同能否更名，需分情况来看。 从法律层面和实际操作层面，在不同阶段有不同规定。 在签订预购房合同后、办理备案登记前，若要更名，一般可与开发商协商。只要开发商同意，买卖双方撤销原合同，再重新签订合同即可，因为此时合同尚未在相关部门备案，操作相对较为简便。...

一、购房合同怎么更名啊 购房合同更名分为不同情况，具体如下： 若为预售商品房合同更名，在合同未备案前，买卖双方可协商一致，直接与开发商沟通，经开发商同意后，注销原合同，重新签订新的购房合同，新合同中更换为新的买受人姓名等信息。 若商品房买卖合同已备案，更名相对复杂。如果是因为特殊原因，比如判决...

一、购房合同能更名吗 购房合同能否更名，需分情况来看： 若购房合同尚未进行备案登记，这种情况下，买卖双方协商一致，是可以更名的。通常只需与开发商沟通，开发商同意后，撤销原合同，重新签订一份新的购房合同，将购房者姓名进行变更即可。 若购房合同已经备案登记，更名相对复杂。一般情况下，已备案的合同无...

一、购房合同更名是否合法 购房合同更名是否合法，需分情况来看： 一是在合同未备案登记前，购房合同更名通常是合法的。这种情况下，买卖双方协商一致，且开发商同意，可直接与开发商沟通办理更名手续。因为此时合同虽已签订，但未在相关部门备案，变更相对容易，只需遵循相关程序，重新签订合同即可。 二是在买卖...

一、小区租房能行驶业主权利吗 在小区租房一般不能完全行使业主权利，但在某些方面享有一定权益。 一方面，从业主权利的本质来看，业主权利基于对房屋的所有权而产生，比如对建筑物及其附属设施的共有部分享有共有和共同管理的权利等。而租房者仅取得房屋的使用权，并非所有权人，所以不能行使诸如参与业主大会投票决...

一、租房合同退租怎么办 处理租房合同退租事宜，需依据合同约定及相关法律规定进行，通常分以下几种情况： 若在租赁期限届满时正常退租，租客应提前告知房东退租意向，按约定时间搬离房屋，并确保房屋及附属设施完好。结清租金、等各项费用后，房东应退还租客押金。 若租赁期限未届满，租客因自身原因提前退租，需...

一、贫困户买了房子公租房要退 贫困户购买了房子后，确实通常需要退还公租房。公租房是政府为解决特定群体住房困难问题而提供的保障性住房资源，其分配和使用是有严格规定的。 一方面，公租房的申请和使用以住房困难为前提条件。当贫困户购买了自有住房后，其住房困难的状况得到改善，已不再符合公租房的申请和居住条...

一、租房需要租房证明吗 在大多数情况下，租房不一定需要租房证明，但在某些特定情形下，可能会需要。 一方面，从一般的租赁关系建立角度看，只要出租人和承租人就租赁事宜达成一致，签订合法有效的，明确双方权利义务，比如租金、租赁期限、房屋用途等关键条款，租赁关系即可成立并生效，并不强制要求有租房证明。...