合飞律师

一、南阳安置房怎么过户 南阳安置房过户需办理以下手续： 1. 提交相关材料：包括安置房的不动产权证书、、、本等。同时，需确保安置房已取得合法的产权证明，具备过户条件。 2. 缴纳相费：根据国家和地方的相关规定，缴纳相应的契税、等税费。具体税费标准可咨询当务部门。 3. 办理过户手续：前往当地...

一、安置房拒绝过户怎么办手续 如果安置房拒绝过户，可采取以下措施。首先，与卖方进行沟通，了解其拒绝过户的原因，尝试协商解决办法，如明确过户时间、解决相关纠纷等。若协商无果，可向房地产管理部门反映情况，请求其协助调解。其次，查看购房合同中关于过户的约定条款，依据合同规定主张自己的权益，要求卖方履行过...

一、购买的安置房原主不过户咋办理 购买的安置房原主不过户存在一定风险。首先，你应与原主签订书面的，明确约定过户时间、违约责任等条款，以保障自身权益。其次，可通过向提起诉讼的方式，要求原主履行过户义务。在诉讼过程中，需准备好、付款凭证等相关证据。同时，要注意诉讼时效，一般为三年，从知道或者应当知道权...

一、二手房如何办理房屋过户 办理二手房房屋过户，一般需按以下步骤进行： 一是准备相关材料。买卖双方需准备身份证、簿、（已婚者）、房产证、等必要材料，具体要求可咨询当地房产管理部门。 二是签订合同。买卖双方就房屋交易达成一致后，签订规范的房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。...

一、买房子后房东不配合过户怎么办 若买房后房东不配合过户，可采取以下措施： 第一，查看合同。仔细研究，确认其中是否有关于过户时间、违约责任等条款。若房东行为构成违约，可依据合同要求其承担违约责任，比如支付违约金。 第二，沟通协商。与房东友好沟通，了解其不配合过户的原因。若因误解或小问题导致，可...

一、武威市按揭房可以过户吗 武威市按揭房在一般情况下可以过户，但需满足一定条件并按相应流程操作。 在未还清贷款时，房产产权抵押给了银行，理论上过户要经银行同意。实践中，常见过户方式有两种。一是转按揭，即把个人住房出售或转让给第三方，同时申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物。不...

一、买房不过户的风险有哪些 买房不过户存在多方面风险，具体如下： 一是产权风险。房屋所有权以登记为准，未办理过户登记，从法律层面讲，房屋产权仍归原房主所有。原房主可能将房屋再次出售、抵押或赠与他人，一旦发生此类情况，购房者的权益将难以保障，可能面临钱房两失的局面。 二是拆迁风险。若房屋面临拆迁...

一、房屋买卖网签后多长时间后才能过户给别人 房屋买卖网签后过户时间并无固定的法律强制规定，通常取决于多种因素： 1. 合同约定：买卖双方可在中自行约定具体的过户时间。只要该约定不违反的强制性规定，双方就应按照约定执行。 2. 政策要求：不同地区的房地产管理部门可能会根据当地房地产市场的实际情况...

一、回迁房原房主不配合过户怎么办 回迁房原房主不配合过户是较为常见的问题。首先，可尝试与原房主协商，明确告知其不配合过户的后果及应承担的法律责任，争取其配合。若协商无果，可依据等相关证据，向提起诉讼，要求原房主履行过户义务。在诉讼过程中，需准备好充分的证据，如购房合同、付款凭证等，以证明双方的买卖...

一、二手房买卖过户前暖气费谁交 二手房买卖过户前暖气费的缴纳责任需依据合同约定及实际情况判断。 若中有明确约定，应按约定执行。比如合同规定过户前的暖气费由卖方承担，那么卖方需缴纳该费用；若约定由买方承担，买方则应负责缴纳。 若合同未作约定，通常遵循“谁使用，谁付费”原则。在过户前，房屋的实际使...