合飞律师

一、买安置房对方不过户怎么办 购买安置房后对方不过户，这是较为常见的房产交易纠纷情况。首先，你应与对方协商，明确要求其履行过户义务，并约定合理的期限。若对方仍拒绝配合，你可以依据双方签订的购房合同向法院提起诉讼。在诉讼过程中，你需要提供购房合同、付款凭证等相关证据，以证明你对该安置房享有合法权益。...

一、回迁房没有房本能过户吗 回迁房通常在没有房产证的情况下较难直接过户。 因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权未得到明确界定和法律认可。在进行过户交易时，需要依据房产证来办理相关手续，以确保交易的合法性和安全性。 然而，有些情况下可能可以办理过户，比如开发商已经为回迁户...

一、买别人回迁房过户费谁出呢 一般来说，买别人的回迁房，过户费通常由买方和卖方共同承担，但具体的承担比例可以由双方协商约定。 从法律规定和实际操作来看，过户过程中涉及的税费等费用，包括契税、、等，通常是按照一定的比例由买卖双方分担。比如，契税一般由买方承担，而个人所得税等可能根据具体情况由卖方承...

一、买回迁房回迁协议更名有效吗 买回迁房时，回迁协议更名的有效性存在一定争议。一般情况下，如果回迁协议的更名经过了相关部门的批准且符合规定程序，那么该更名是有效的。例如，若回迁房所在区域的政策允许协议更名，并且双方按照规定办理了相应的手续，如提交申请、缴纳相费等，在这种情况下，更名后的协议具有法律...

一、回迁房对方不同意过户怎么办 若回迁房对方不同意过户，可采取以下措施。首先，查看购房合同中是否有关于过户的约定及违约责任条款，若有明确约定，可依据合同要求对方履行过户义务并承担违约责任。其次，与对方进行友好协商，了解其不同意过户的原因，尝试通过沟通解决问题，如给予一定的宽限期等。若协商无果，可向...

一、买安置房地皮怎么过户的 购买安置房地皮进行过户，通常需要以下步骤： 1. 确认土地性质：了解该安置地的土地性质，是集体土地还是国有土地。集体土地的过户有严格限制，一般需符合特定条件并经过相关部门批准。 2. 签订合同：买卖双方应签订合法有效的土地转让合同，明确双方的权利和义务，包括土地的位...

一、婚前房产赠与协议书能撤销吗 婚前房产赠与协议书在符合法定情形时可以撤销。 一般来说，如果房产赠与未办理过户登记，赠与人在赠与财产的权利转移之前通常可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。 此外，如果受赠人存在严重侵害赠与人...

一、买完房子房东不给过户怎么办 若买完房子房东不给过户，可采取以下措施： 第一，查看合同约定。通常会明确过户相关事宜与违约责任。若房东未按合同履行过户义务，属于违约行为，购房者可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金。 第二，协商解决。购房者可与房东沟通，了解其不过户的原因。若因客观原因导致...

一、二手房过户后楼上漏水是谁的责任 二手房过户后楼上漏水责任归属需分情况判断： -若漏水是因房屋质量问题且在质保期内，责任归开发商。开发商对房屋建筑质量负责，应承担维修和赔偿责任。购房者可要求开发商履行维修义务，若造成损失，还可主张赔偿。 -若漏水是楼上业主使用不当或装修破坏防水等人为原因导致...

一、小产权房能过户吗小产权房怎么更名过户及过户流程 小产权房通常不能过户。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。 由于小产权房没有国家发放的和预售许可证，在国土房管局不会给予备案，所...