一、买别人回迁房过户费谁出呢

一般来说，买别人的回迁房，过户费通常由买方和卖方共同承担，但具体的承担比例可以由双方协商约定。

从法律规定和实际操作来看，过户过程中涉及的税费等费用，包括契税、、等，通常是按照一定的比例由买卖双方分担。比如，契税一般由买方承担，而个人所得税等可能根据具体情况由卖方承担。

然而，在实际交易中，双方可以根据协商结果来确定具体的费用承担方。如果卖方坚持要求买方承担全部或大部分过户费，这种情况也可能出现，但这需要在交易合同中明确约定，否则可能引发纠纷。

总之，买别人回迁房的过户费承担问题，需要买卖双方在交易前充分沟通协商，明确各自的责任和义务，以避免后续可能出现的纠纷。

二、未过户卖方买了怎么办呢

如果安置房未过户，卖方又将其卖出，这可能会引发一系列法律问题。

1. 从法律角度看，未过户的安置房在法律上的所有权仍属于卖方。但买方可能基于主张自己的权益。然而，这种主张在面对第三人（如后续购买该房的人）时可能存在风险，因为未过户的房产交易在法律上存在瑕疵。

2. 后续购买该房的人如果是善意且以合理价格购买，并办理了过户手续，那么其将获得该房产的合法所有权。原买方可能面临无法取得房产所有权的风险，只能依据买卖合同向卖方主张违约责任。

3. 在此情况下，原买方可以通过与卖方协商解决纠纷，要求卖方履行过户义务或承担违约责任。如果协商不成，可以通过法律途径解决，如向提起诉讼，要求卖方履行合同或赔偿损失。但诉讼过程可能较为复杂，需要提供充分的证据证明自己的权益。

总之，未过户的存在较大风险，买方在购买时应谨慎考虑，确保交易的合法性和安全性。

三、买别人回迁房过户费谁出钱呢

一般情况下，买别人回迁房的过户费通常由买方承担。这是因为回迁房的过户手续及相关费用主要是与房屋的产权变更等事宜相关，从交易惯例和法律规定的角度来看，通常由买方负责办理过户手续并支付相应费用。

当然，在实际交易中，双方也可以通过协商来约定过户费的承担方。如果双方在中明确约定了过户费由卖方承担，那么就应当按照合同约定执行。

需要注意的是，不同地区的过户政策和费用标准可能会有所差异，买方在购买回迁房时应了解当地的相关规定，避免因不了解而产生不必要的纠纷。同时，在签订购房合同前，双方应对过户费等相关费用的承担问题进行明确约定，以保障自身的合法权益。

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