一、买别人回迁房过户费谁出

在购买别人的回迁房时，关于过户费由谁出的问题，需要根据具体的交易情况和相关约定来确定。

一般来说，过户费是在房产交易过程中产生的一系列费用的统称，包括、、、等。这些费用的承担通常会在中进行明确约定。

如果合同中明确规定了过户费由买方承担，那么买方就需要按照约定支付相应的费用。在这种情况下，买方需要提前了解各项过户费的具体标准和计算方法，以便做好资金准备。

然而，如果合同中没有明确约定或者约定不明确，那么根据法律规定，过户费通常应由卖方承担。这是因为卖方在出售回迁房时，有义务将房产的产权过户到买方名下，而过户费是完成这一过程所必需的费用。

当然，如果买卖双方在交易过程中达成了其他协议，例如双方共同承担过户费或者由第三方承担过户费等，那么就应该按照双方的约定来执行。

总之，在购买别人的回迁房时，过户费的承担问题需要在购房合同中明确约定或者通过双方协商达成一致，以避免后续可能出现的纠纷。

二、农村动迁怎么补偿的

农村动迁的补偿主要涵盖多个方面。在土地补偿方面，会根据被征土地的原用途、面积等因素进行合理计算。例如，对于肥沃的耕地，会依据其亩产量、市场价格等综合考量，以确保农民能获得与其土地价值相匹配的补偿款。这就像是给农民在土地上的辛勤耕耘给予了应有的经济回报，让他们在失去土地后依然能有一定的经济基础。

房屋补偿也是重要的一部分。对于农村的，会按照房屋的结构、面积、建造年限等因素进行评估。崭新的砖瓦房和年代较久的土木房所获得的补偿额度会有所差异，以体现不同房屋的实际价值。同时，还会考虑到房屋内的附属设施，如厕所、猪圈等，都将一并纳入补偿范围，让农民在动迁过程中不会因为房屋及附属设施的损失而遭受经济上的重大打击。

此外，还有搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费是用于帮助农民搬迁过程中的费用支出，比如搬运家具、家电等物品的费用。临时安置补助费则是为了保障农民在动迁期间有临时居住的地方，以避免因动迁而导致生活受到过大影响。这些补偿措施的实施，旨在让农村动迁过程更加公平、合理，保障农民的合法权益。

三、农村怎么补偿

在重庆，农村拆迁宅基地的补偿方式主要有以下几种。首先是货币补偿，这是较为常见的方式之一。当地政府会根据宅基地的面积、地理位置、周边配套设施等因素，综合评估后确定一个合理的货币补偿金额。例如，位于城市近郊、交通便利且周边商业氛围浓厚的宅基地，其补偿金额可能会相对较高，因为这些因素都增加了宅基地的潜在价值。

其次是产权调换补偿。即政府提供新建的屋，让被拆迁农户进行调换。这些安置房屋的建设标准通常会符合一定的要求，保证农户的居住质量。比如，房屋的户型设计会考虑到农村家庭的居住习惯，面积大小也会根据家庭人口数量进行合理分配。

此外，还有一些其他的补偿项目，如地上附着物补偿，包括农民自建的房屋、附属设施等，都会根据其实际价值进行合理补偿；搬迁补偿，用于补偿农户因拆迁而产生的搬迁费用，包括运输家具、电器等物品的费用以及临时安置费用等。

总之，重庆在农村拆迁方面，会充分考虑到农户的利益，通过多种补偿方式相结合，确保农户在拆迁过程中能够得到合理的补偿和妥善的安置。

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