一、买别人回迁房过户费谁出钱

一般情况下，关于回迁房过户费由谁出并没有明确的法律规定，通常可由买卖双方协商确定。

1. 如果在中明确约定了过户费由某一方承担，那么就应按照合同约定执行。比如约定买方承担全部过户费，那么买方就需要支付相关费用。

2. 若合同未约定或约定不明确，通常按照交易习惯来确定。在一般的房屋交易中，过户费往往由买方承担，因为卖方已完成房屋的交付，后续的过户手续及费用由买方办理和支付较为常见。

3. 然而，也不能一概而论，双方可以根据实际情况进行协商，共同决定由哪一方承担过户费，或者按照一定比例分担过户费用。如果双方在过户费问题上无法达成一致，可能会引发纠纷，需要通过法律途径解决。

二、能买吗?

一般情况下，安置房是可以贷款购买的，但也存在一些限制条件。

1. 安置房的性质：如果安置房是合法合规的性质，具备完整的产权证明，通常可以办理贷款。然而，若是一些集体土地上的安置房或尚未取得完全产权的安置房，可能较难获得贷款。

2. 购房资格：购房者需符合当地的购房政策和贷款条件，如具备一定的收入水平、信用记录良好等。若不满足购房资格，银行可能不会批准贷款申请。

3. 贷款额度和利率：由于安置房的风险相对较高，银行在审批贷款时可能会对贷款额度进行限制，且贷款利率可能会略高于普通商品房贷款。

总之，能否贷款购买安置房取决于其具体的性质和相关政策规定，购房者在购买前应详细了解相关情况，并与银行等金融机构进行沟通咨询。

三、安置房可以卖买吗?

一般情况下，安置房在取得产权证满一定年限后可以买卖。

安置房是政府为安置被居民而建设的房屋，其初始状态下可能受到限制，不能随意上市交易。但当安置房的产权登记满规定年限（各地规定不同，通常为 5 年等），且符合当地相关政策规定，如补缴等手续后，就可以办理产权证，此时就可以在市场上进行买卖。

然而，如果安置房尚未达到规定的可交易年限，进行买卖则可能面临法律风险，比如无法办理产权过户等手续，后续可能引发纠纷。所以，要确定安置房是否可以买卖，需了解当地的具体政策和安置房的产权情况。

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