一、二手房过户后楼上漏水是谁的责任

二手房过户后楼上漏水责任归属需分情况判断：

-若漏水是因房屋质量问题且在质保期内，责任归开发商。开发商对房屋建筑质量负责，应承担维修和赔偿责任。购房者可要求开发商履行维修义务，若造成损失，还可主张赔偿。

-若漏水是楼上业主使用不当或装修破坏防水等人为原因导致，楼上业主承担责任。根据相邻关系原则，楼上业主有义务确保其房屋不影响楼下住户的正常使用。楼下业主可与楼上业主协商，要求其修复漏水部位并赔偿损失；若协商不成，可通过法律途径解决。

-若漏水是由于房屋年久失修，公共区域的管道等设施老化损坏，需启用公共维修基金进行维修。这种情况下，应联系物业，由物业申请使用公共维修基金来处理漏水问题。

二手房过户后楼上漏水责任需依据实际情况确定，先明确漏水原因，再找相应责任方解决问题。

二、买二手房过户后发现漏水怎么办

买二手房过户后发现漏水，可按以下方式处理：

第一，查看合同约定。若中有关于房屋质量及漏水问题处理的条款，按合同约定执行。若卖家隐瞒漏水等重大质量问题，买家可依据合同追究其违约责任。

第二，确定漏水原因。请专业人员对漏水原因进行鉴定，判断是房屋本身质量问题，还是后期使用不当造成。若属房屋本身质量问题，且在保修期内，可联系开发商维修；若已过保修期，要判断卖家是否知情。

第三，与卖家协商。若卖家在出售房屋时知晓漏水情况却未告知买家，买家可要求卖家承担维修责任或给予相应经济补偿。双方可就维修方式、费用分担等进行协商并达成一致。

第四，若协商不成，买家可收集相关证据，如购房合同、漏水照片、鉴定报告等，向人民提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求卖家承担维修费用、赔偿损失等。

三、二手房过户收房后买家发现漏水怎么处理

二手房过户收房后买家发现漏水，可按以下方式处理：

1.确定漏水责任：需对漏水原因进行专业鉴定。若因房屋本身质量问题导致，且在房屋质量保修期限内，可要求开发商承担维修责任。若因卖家装修等人为因素造成漏水，则由卖家负责。

2.查看合同约定：仔细查看购房合同中关于房屋质量和保修的条款。若合同明确规定卖家对房屋质量问题负责，买家可依据合同要求卖家解决漏水问题。

3.与卖家协商：买家应及时联系卖家，以书面或其他可留痕方式说明漏水情况，并要求卖家在合理期限内修复。

4.若协商无果：可通过法律途径解决。收集相关证据，如漏水照片、视频、鉴定报告、与卖家沟通记录等，向法院提起诉讼，要求卖家承担维修费用、赔偿损失等责任。

5.自行维修：若漏水情况严重影响居住，买家可先自行维修，但需保留好维修费用的相关票据，后续向卖家追偿。

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