合飞律师

一、房产证没有下来怎么更名 房产证未下来时更名分不同情况处理： 1.合同未备案：购房者与开发商协商，注销原合同，重新签订新合同，开发商到房管局重新备案，实现更名目的。此方式操作相对简单，但需开发商配合，因开发商无义务必须配合更名。 2.买卖合同已备案：通常无法直接更名。若为直系亲属，可在后通过...

一、安置房不肯过户怎么处理 如果安置房不肯过户，可采取以下措施。1. 先与对方协商，了解其不肯过户的原因，尝试通过沟通解决问题，如明确过户的时间节点、约定违约责任等。2. 查看购房合同中关于过户的约定条款，若对方违约，可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金等。3. 若协商无果，可向相关部门投诉...

一、房产过户儿子过户给母亲怎么收费 房产从儿子过户给母亲，收费情况如下： 买卖过户：会涉及契税，若母亲是且房屋面积在90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上按1.5%征收。若为，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。此外，还需缴纳增值税，房屋满2年免征，未满2年按5%征收。个...

一、动迁房不肯过户怎么办呢 如果动迁房不肯过户，首先可以与对方协商，了解其不肯过户的原因，尝试通过沟通解决问题。若协商无果，可依据购房合同等相关文件，查看合同中是否有关于过户的约定及违约责任条款。如果合同明确规定了过户时间和义务，可要求对方按照合同履行。若对方仍拒绝过户，可通过法律途径解决。可以向...

一、安置房不配合过户怎么办 若安置房不配合过户，可采取以下措施。1. 先与对方协商，明确其不配合过户的原因，尝试通过沟通解决问题，如对方是因为资金等问题，可协商制定合理的付款计划等。2. 若协商无果，可依据购房合同等相关文件，向法院提起诉讼，要求对方履行过户义务。在诉讼过程中，需准备好充分的证据，...

一、安置房房东不肯过户怎么办 如果安置房房东不肯过户，你可以采取以下措施。 1. 查看购房合同：明确合同中关于过户的约定和双方的义务，确定房东违约的情况。 2. 协商解决：与房东进行友好沟通，了解其不肯过户的原因，尝试协商解决办法，如约定过户时间、解决相关手续问题等。 3. 发送书面通知：如...

一、安置房未过户卖方反悔怎么办 若安置房未过户卖方反悔，可根据具体情况采取相应措施。 1. 查看购房合同：合同中通常会约定违约条款，明确卖方违约的责任及买方的权益。若合同有约定，可依据合同要求卖方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。 2. 保留相关证据：包括购房合同、付款凭证、沟通记录等，...

一、安置房还没有房产证可以更名吗 一般情况下，安置房在还没有取得房产证时是不可以更名的。因为此时房屋的产权尚未明确，无法进行产权的变更登记。 然而，如果安置房的开发商同意并配合办理相关手续，且经相关部门批准，在一定条件下可能可以进行更名。但这需要满足一系列严格的规定和程序，如原的解除、新购房合同...

一、安置房不肯过户怎么办手续 如果安置房不肯过户，首先可与对方协商，明确过户的时间、条件及违约责任等，留存好协商记录。若协商不成，可依据购房合同等相关证据向法院提起诉讼，要求对方履行过户义务。在诉讼过程中，需准备好购房合同、付款凭证等能证明房屋买卖关系的材料。法院会根据具体情况进行审理，若认定合同...

一、全款房产证没下来能更名吗 全款购房但房产证未下来时能否更名，需分情况讨论。 如果是还未进行网签和备案，更名相对容易。此时可与开发商协商，在开发商同意的前提下，撤销原合同并重新签订新合同，把名字变更为想要的人，这样后续时就是新的名字。 若已经完成网签和备案，更名会复杂一些。通常要先向相关部门...