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安置房不配合过户怎么办

合飞律师2周前 (04-27)普法百科1

一、安置房不配合过户怎么办

若安置房不配合过户,可采取以下措施。1. 先与对方协商,明确其不配合过户的原因,尝试通过沟通解决问题,如对方是因为资金等问题,可协商制定合理的付款计划等。2. 若协商无果,可依据购房合同等相关文件,向法院提起诉讼,要求对方履行过户义务。在诉讼过程中,需准备好充分的证据,如购房合同、付款凭证等,以证明自己的合法权益。3. 法院判决后,若对方仍不配合过户,可申请法院强制执行,由法院通过法定程序强制对方办理过户手续。总之,要根据具体情况采取合适的措施,以维护自身的合法权益。

二、安置房多久能下来

一般来说,阜阳安置房的交付时间因项目而异,通常需要 1 - 3 年左右。这主要取决于项目的建设进度、相关手续的办理情况以及当地的政策等因素。一些规模较小、手续较为简便的安置房项目可能会在 1 - 2 年内交付;而对于规模较大、涉及较多审批环节的项目,可能需要 2 - 3 年甚至更长时间。此外,如果在建设过程中遇到不可抗力等特殊情况,如自然灾害、政策调整等,交付时间也可能会相应延迟。购房者在购买安置房时,应与开发商签订详细的购房合同,明确约定交付时间等相关条款,以保障自身的合法权益。

三、我的安置房卖了能不能收回来

一般情况下,安置房在符合法定条件时可以收回。如果买卖双方尚未办理产权过户手续,那么原产权人可以主张并收回安置房。因为未办理过户,房屋的所有权并未转移,原产权人仍对房屋享有处分权。

但如果已经办理了产权过户手续,情况就较为复杂。若买受人是善意取得,即其在购屋时不知道且不应当知道该房屋属于安置房,且已支付合理对价并办理了产权登记手续,那么原产权人通常难以收回安置房。

然而,如果存在欺诈、胁迫等法定可撤销情形,或者买卖行为违反的强制性规定,原产权人可以通过法律途径请求撤销,从而收回安置房。但这需要根据具体的案件事实和法律规定来综合判断。

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