一、回迁房不配合过户怎么办

回迁房不配合过户可能会引发一系列法律问题。首先，若回迁房的卖方不配合过户，购房方可以先与卖方进行协商沟通，明确告知其不配合过户的行为已构成违约，并要求其按照合同约定履行过户义务。若协商无果，购房方可向法院提起诉讼。

在诉讼过程中，购房方需要提供相关的证据，如购房合同、付款凭证等，以证明自己对该回迁房享有合法的权益。同时，法院会根据具体情况进行审理，若认定卖方存在违约行为，会判决卖方协助购房方办理过户手续，并承担相应的违约责任，如支付违约金等。

此外，购房方还可以向房屋登记管理部门申请督促卖方履行过户义务。房屋登记管理部门在接到申请后，会对相关情况进行调查核实，如果确实存在卖方不配合过户的情况，会督促卖方尽快办理过户手续。

总之，面对回迁房不配合过户的情况，购房方应积极采取措施，通过协商、诉讼或申请督促等方式，维护自己的合法权益。

二、过户了什么时候下来

通常情况下，完成后，房产证的下发时间因地区、办理流程以及具体情况而异。一般来说，在房产交易中心受理过户申请后的30个工作日左右，购房者可以领取新的房产证。但如果在办理过程中遇到一些特殊情况，如资料审核不通过、需要补充材料等，可能会导致发证时间延迟。

此外，不同地区的房产管理部门在效率和流程上也会有所差别。一些大城市的办理速度可能相对较快，而一些偏远地区或业务量较大的地区，可能需要更长的时间。

购房者在办理过户手续时，可以向房产交易中心咨询具体的发证时间，并及时关注办理进度。同时，要确保提交的资料完整、准确，以避免因资料问题而影响房产证的下发。

三、房屋过户给子女怎么收费

房屋过户给子女主要涉及以下几种收费：

1.：一般按照房屋评估价的一定比例征收，通常在1%-3%之间，具体比例根据房屋面积等因素确定。

2.：按照房屋交易金额的0.05%征收。

3.：如果是满五年且为唯一住房的，免征个人所得税；否则，需按照房屋交易差额的20%或房屋评估价的1%征收。

4.登记费：住宅类房屋登记费一般为每件80元，非住宅类房屋登记费一般为每件550元。

5.交易手续费：按照房屋建筑面积的一定比例征收，一般每平方米3元左右。

此外，如果通过赠与方式过户给子女，还需缴纳费等相关费用。具体收费标准可能因地区政策等因素而有所差异。在办理房屋过户手续前，建议咨询当地中心或专业房产律师，以了解准确的收费情况和办理流程。

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