一、婚前房产证能写两个人的名字吗

婚前房产证可以写两个人的名字。

从法律性质上讲，这表示房屋为两人共有财产。当上写有两个人名字时，这两个人对该房产共同享有所有权。在没有特别约定份额的情况下，一般视为等额共有，即双方对房屋享有平等的权益。

例如，若日后涉及房产分割等问题，在等额共有的情况下，双方各占百分之五十的份额。但如果有特殊约定，例如一方占百分之三十，另一方占百分之七十，这种约定也是有效的，会按照约定的份额来确定双方对房产的权益。同时，在购房过程中，需要双方共同履行相关手续，包括签订等，以确保房产登记在双方名下的合法性。

二、婚前房子要交税吗多少钱

婚前房子办理房产证是需要交税的。

（一）方面

1.如果是，房屋面积在90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。

2.若是，面积在90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，按2%的税率征收契税。

（二）

按照房屋成交价格的0.05%缴纳印花税。

除了上述税费，可能还会有一些其他的登记费等杂费，不过金额相对较少，例如住宅登记费一般是80元/套。不同地区可能会根据当地的政策在税率或者收费标准上有一定的差异，在办理房产证前可以向当地的房产管理部门或者税务部门详细咨询具体的税费金额。

三、给婚前房子办房产证需要什么手续和证件材料

办理婚前房子房产证主要有以下手续和需要的证件材料：

（一）手续方面

1.申请：向房屋所在地的机构提出办理房产证的申请。

2.受理：不动产登记机构对申请进行受理审核。

3.审核：相关部门会对房屋产权的来源、房屋状况等进行审核。

4.登簿：审核通过后进行登记造册。

5.发证：最后向申请人发放房产证。

（二）证件材料方面

1.购房合同：这是证明房屋买卖关系存在的重要文件。

2.购房发票：用以证明购房款的支付情况。

3.明：购房者本人的有效身份证件，例如身份证等。

4.完税凭证：证明已缴纳相费，如契税等。

5.房屋测绘图：由专业测绘机构出具的房屋面积等相关测绘资料。

6.其他可能需要的材料：例如，如果是通过继承、赠与等特殊方式取得房屋，还需要提供相关的证明文件，如、等。

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