一、不领证房产证能写两个人的名字吗

可以在不领证的情况下，在房产证上写两个人的名字。具体有以下两种常见情形：

一是双方共同出资购房。这种情况下，双方可以约定房产为按份共有或共同共有，在办理房产登记时，将两人的名字都登记在房产证上。按份共有是指共有人按照各自的份额对共有财产享有权利和承担义务；共同共有则是共有人对全部共有财产不分份额地享有平等的权利和承担义务。

二是一方赠与另一方部分房产份额。赠与方可以通过签订赠与协议，明确将房产的一定份额赠与另一方，然后共同向房产管理部门申请办理房产变更登记，将受赠方的名字添加到房产证上。

不过，需要注意的是，虽然不领证也能在房产证上写两人名字，但这种共有房产的处置等问题可能会比夫妻共有房产更为复杂。在涉及房产分割、转让等情况时，需要依据双方的约定以及相关法律规定来处理。

二、农村房屋没有房产证怎样确权登记

农村房屋没有房产证进行确权登记，可参考以下方式：

一是准备相关材料。需提供证明或集体所有建设用地使用权证明，比如审批表等；同时准备房屋符合城乡规划或建设的相关材料，例如规划许可证等；还需准备房屋测绘报告或者村民住房平面图等。

二是提出申请。由房屋权利人向房屋所在地的部门提出书面申请，如实填写登记申请书，并提交准备好的材料。

三是审核公示。不动产登记部门会对申请材料进行审核，包括对房屋的合法性、权属来源等进行调查核实。审核通过后，会进行公示，公示期一般不少于15个工作日，以便周边群众提出异议。若公示无异议或异议不成立，不动产登记部门将依法予以确权登记，并颁发不动产权证书。

三、新购买的房子有时间限制吗

购买新房办理房产证是有时间限制的，具体情况分以下两种：

一是合同约定了办理房产证期限的，按照合同约定执行。一般情况下，开发商会在交房后的一定期限内协助业主办理房产证，这个期限通常在合同中有明确约定，常见的为交房后90日或180日等。若开发商未能在约定时间内办理，就构成违约，需承担违约责任，业主可依据合同约定要求开发商支付违约金等。

二是若合同没有约定办理房产证的时间，那么根据相关法律规定，开发商应当在房屋交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。若因开发商原因导致购房者未能在规定期限内取得房产证，购房者有权要求开发商承担赔偿责任。

购房者应关注时间，及时维护自身合法权益。

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