一、房产证划拨可以买卖吗

房产证划拨性质的房产可以买卖，但有一定条件和限制。

一方面，划拨土地上的房屋在满足相关规定后可以进行交易。比如，需经有批准权的人民政府审批，一般来说，应由受让方办理出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。这样做的目的是将土地性质从划拨转变为出让，使交易后的房产在土地使用上符合市场交易的规范要求。

另一方面，在实际操作中，有些地方可能会有不同的政策和具体操作流程。例如，在一些情况下，可能是由卖方来补缴后再进行交易；或者按照一定比例补缴土地出让金等。此外，若未经批准擅自转让划拨土地上的房屋，可能会面临交易行为无效、受到等法律后果。

总之，房产证划拨的房产可以买卖，但买卖双方需遵循相关和政策要求，确保交易合法有效。

二、房产证写三个人名字怎么分

房产证写三个人名字的房产分配，需根据不同情况确定：

一是有约定按约定。若三人在购房时或之后对房产份额有明确书面约定，例如约定按特定比例分配，那就按照该约定执行。比如约定甲占50%，乙占30%，丙占20%，则房产分割时依此比例。

二是无约定推定为等额共有。若三人没有对房产份额作出约定，一般会认定为三人等额享有房产份额，即每人各占三分之一。在进行房产分割时，通常可通过协商方式，由其中一人或两人取得房产，并按照相应份额对其他共有人给予经济补偿。

三是协商不成可通过法律途径解决。若三人无法就房产分配协商一致，任何一方都可向提起诉讼，由法院根据房产的实际情况，如购房出资情况、各方对房产的贡献等因素，综合判定房产的具体分配方式。

三、没有房产证有什么后果

没有房产证会带来多方面的不利后果：

一是产权归属不明确。房产证是房屋产权的法定凭证，缺少房产证，难以确定房屋的真正所有者，容易引发产权纠纷。比如在房屋买卖、继承、赠与等情况下，可能因产权不清导致交易无法顺利进行，或出现多个主体对房屋主张权利的混乱局面。

二是无法进行合法交易。在房地产市场，没有房产证的房屋不能正常上市交易。即使私下签订买卖协议，该协议也因违反法律法规而存在效力瑕疵，购房者的权益难以得到有效保障，一旦发生纠纷，很难通过法律途径维护自身合法权益。

三是影响房屋抵押、等金融活动。金融机构通常要求抵押物有合法的产权证明，没有房产证的房屋无法办理抵押登记，业主难以通过房屋抵押获得，限制了房产的融资功能。

四是面临难题。在时，没有房产证可能导致无法获得足额合理的补偿，自身合法权益受损。

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